海外房地产投资项目好不好做?

2019-12-17 16:41   来源:未知 责编:admin

在国内,有句话“丈母娘推高了中国房地产的房价”,很多人结婚都要买房。不买的话,可能这桩婚姻就黄了。但在面临中国越来越高的房价,以及各种限购政策的出台和升级,我国的高净值人士越来越倾向于投资海外房地产项目

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(图片源自个IPG官网

对此,针对外地购房者,各个国际也相应出台了一系列的政策法规以及相关的交易手续,最吸引人的就是发达国家的医疗教育以及相关的移民政策。另外,海外房地产项目多数为永久性产权,这点区别于我们国内住宅70年产权,商业40年产权的产权期限。

当然,投资海外房地产项目还要注意一些事项:

1、关注国外政局是否动荡;

2、在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;

3、投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。

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(图片源自个IPG官网

4、投资者对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

5、汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

6、与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。

综上所述,其实对于国人来说,不管是美国、英国这些老牌海外房产还是新兴的东南亚市场,都各有特色,关键还是适合自身情况,才最重要!

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