海外房产投资技巧和海外置业趋势分析

2019-12-18 16:34   来源:未知 责编:admin

对于高净值人群来说,如何做到资产不贬值缩水,甚至是实现财富增值,是至关重要的一件事。就投资行为而言,股市风险较大,出现熊市容易亏损;而P2P网贷行业在去年经历了大震荡,问题平台频发,行业规范性有待提高;近年来,在“房住不炒”的政策下,国内房产投资也受到极大限制,流动性大大减少。

基于此,高净值人群需要新的资产配置渠道,对他们来说,在海外购置房产可以说是一个非常有效的手段,不仅具有永久产权,而且选对了项目,还能享受投资回报率,一举两得。因此,不少高净值人士都在加快布局海外置业的步伐。

不仅高净值人群青睐海外房产投资,还有一个群体“新中产”也投身在海外房产投资的热潮当中。相较于高净值人士而言,中产阶级可投资的渠道较少且耐风险程度大大降低,房产对他们而言是更有安全感和有机会实现资产增值的不二选择。


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(图片源自房天下网站)


但又因为是海外置业,很多人关心这两个问题,也是最重要的两个问题。

第一,现在这个时候买海产房产,价格是高还是不高,是不是一个合适的时点?

第二,现在都是谁在买海外房产?跟十年前是一拨人吗?

目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势,同时也变得更加理智。也就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵、动辄在海外买的都是数亿的地标性建筑的话,那么十年以后现在的海外置业人群变得更加贴近普通大众,更多的是高净值人士或者是比较好的中产阶级收入的人士。

他们不再是购买地标性建筑,而是根据自己的需求有的放矢、量入为出的来合理地选择海外的资产。

很多早期在海外买房子的人真的是一掷千金,动辄身家过亿。他们买的都是些地标性的建筑,这些购房个体也基本都是非富即贵,基本没有什么东西可以限制得住他们。而现在真的是越来越多的高净值人士和中产阶级人士在购买。


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(图片源自房天下网站)


从海外置业的目的和动机来讲,中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累、多元,国人海外置业的起点往往伴随着移民等刚性需求而产生。一开始投资的区域范围也比较限定于华人聚集区,比如说美国东西海岸、加拿大的温哥华,而随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门,海外置业也就慢慢的和教育连了起来。

第一,中国人有买房子的传统;第二,放了几年之后,可以保值增值,同时还省了孩子交付的宿舍费用,所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。也比较顺畅的延展到了国人海外置业的第三个动机,那就是越来越多的国人随着财富积累的不断增加,意识到了资产配置和把自己的资产进行全球分配的重要性,

所以目前来看,在海外置业除了移民、生活、教育、投资这种目的之外,也越来越多的变成了一种生活方式的选择。更多投资策略和投资咨询及法律咨询问题,请咨询环业投资专业顾问。

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