投资海外房地产投资项目如何?靠谱吗?

2019-12-20 17:12   来源:未知 责编:admin

  投资海外房地产投资项目怎么样?靠谱吗?

  随着中国房地产投资进入瓶劲期,越来越多的人把投资房地产的眼光投向了海外,海外投资开始变得普遍。而且随着海外旅游和海外留学的成熟发展,在海外拥有自己的房产无论是自己住还是用来投资都是不错的选择。但面临中国越来越高的房价,以及各种限购政策的出台和升级,我国的高净值人士越来越倾向于投资海外房地产项目。

  

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  对此,针对外地购房者,各个国际也相应出台了一系列的政策法规以及相关的交易手续,最吸引人的就是发达国家的医疗教育以及相关的移民政策。另外,海外房地产项目多数为永久性产权,这点区别于我们国内住宅70年产权,商业40年产权的产权期限。

  当然,投资海外房地产项目还要注意一些事项:

  1、关注国外政局是否动荡;

  2、在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;

  3、汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

  4、投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。

  5、投资者对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

  6、与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。

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