英国换了新首相,房价会有什么变化?还值得投资吗?

2019-12-26 22:37   来源:未知 责编:admin

  英国换了新首相,房价会有什么变化?还值得投资吗?

  随着英国首相选举落定,英国无协议脱欧概率越高,英镑越跌;反之,一旦市场看到一丝鲍里斯和欧盟达成新协议的曙光,英镑就会马上反弹。投资者们的心却被高高的揪起。究其原因是脱欧事宜尚不明确,英镑是跌是涨也处在摇摆之中。是继续观望还是抛售房产止损成了投资者们最大的心病。下面环业投资小编给大家介绍下英国房价有何变化,值得投资吗?

  鲍里斯上台后,英镑应声上涨,虽然这位首相一直给人印象非常逗比,但是千万别小瞧人家,在他担任伦敦市长期间,伦敦房价上涨了70%,而整个英国只上涨了25%,是不是出乎你的意料呢?

  事实上,为了吸引房价上涨,鲍里斯费了不少功夫,通过招商引资,鲍里斯启动了大规模的改造和重建计划,让伦敦许多落后地区焕然一新。比如,南伦敦Southwark地区的Elephant&Castle曾是没人敢去的黑人聚集地,但在澳洲开发商Lendlease的大力重建下,Elephant&Castle如今已经大变样,房价也跟着上涨了73%。

  也正因此,鲍里斯担任伦敦市长时,很多人说他是房地产商的好朋友,鲍里斯此前就表示,将通过大幅减税、放松企业监管、改革英国买房印花税、鼓励投资等措施,确保英国经济“超良好运转”以应对脱欧对英国经济的负面影响。

  按照鲍里斯的设想,他准备直接免除50万英镑以下部分的买房印花税,也就是说,当前在英国买房的话,只有12.5万英镑的部分不需要缴纳印花税。

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  英国新首相上任 英国房价会涨吗

  新任首相鲍里斯此前曾提出降低印花税刺激伦敦高端房产,如果鲍里斯兑现他的承诺,那么可以想象最近一些时间,英国面临的政治不确定性等因素都难以再遏制伦敦高端房产的走向,有评论员分析伦敦市场很可能会看到买家需求暴增并且伦敦高端地产房价再次大幅上升的局面。

  除此之外,按照现行税制,如果是购买投资住房或第二套房产,购房者还要额外支付3%的印花税,这意味着如果购买50万英镑的投资房,还要多支付15,000英镑的印花税(50万*3%)。

  按照鲍里斯的计划,他将全面改革现行的由奥斯本提出的印花税制度,甚至提出将印花税最高一档的税率从12%降到7%。

  除了减免印花税这项措施,鲍里斯主张将英国个人所得税40%的税基从目前的5万英镑升到8万英镑,该减税措施能让该收入段人群一年节省至少2000镑,惠及300万英国人。

  按照上图所示的鲍里斯减税方案,赚得越多的人省得越多,年收入在5万英镑以下的人,所得税不会有任何变化,这同样对英国房产有着积极影响。

  所以,英国房价在鲍里斯上台后无论是从他“过往功勋”还是相关措施,怎么看都是上涨趋势,如果有置业英国打算的你,记得持续关注环业投资网。


  

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