为什么房地产再次成为最受欢迎的长期投资

2020-01-01 16:46   来源:未知 责编:admin

  自住房市场低迷以来已经过去了很多年,这有助于使人们对不稳定的财产价值的记忆消失。加上投资者最近在动荡的股市中经历的疯狂波动,不难理解为什么房地产再次成为最受欢迎的长期投资。

  但是,您是否已成为一名好房东?

  

加入日益增长的房地产投资领域前要问的三个问


  二十多年前,当我将第一笔投资物业投入市场出租时,一位业内资深人士告诉我,成功需要长期的承诺。她对数学是正确的。我还发现,放眼长远也有助于我避免一路不必要的焦虑。而且,请相信我,在管理此类资产时可能会有很多担忧。“被动”作为一项投资可能是错误的称呼。因此,第一个问题是:“我的财务状况和个性是否可以让我长期坚持下去?”如果没有,您可能会对自己的回报和经历感到失望。

  正如分析师发现那些在股票市场上购买和持有股票的人通常会随着时间的流逝获得更高的回报一样,拥有租金的最佳回报将归给那些租借其物业很多年的人,他们通常会享受到最好的股息。这些年来,除了看到您的投资增值外,这些昂贵的维修(以及天堂禁止的,凌乱的驱逐出境)对您的底线和精神状态的影响较小。

  快速浏览财产渠道将使我们相信我们生活在一个自己动手的社会中。但是投资物业是我鼓励业主不要自己尝试的一个领域。第二个问题是:“我愿意把钱交给专家,放弃一部分收入来获得他们的建议和服务吗?”如果您不愿意,那么请做好自我教育并保持最新状态的准备。关于房东和房客的法律法规,房地产会计,合同法和地方经济学。您不必在任何这些方面都是专家,但是除非您熟悉关键要求,否则您会发现自己充其量会感到沮丧,最糟糕的是会遇到麻烦。

  专业的物业经理通常收取一定比例的租金,但他们的工作非常宝贵。他们知道如何按照严格且不总是直观的规则正确处理从租户处收取的所有资金。他们还将评估您的申请人,并在背景调查和财务评估过程中遵守公平住房和其他重要政策。而且,当涉及在租赁期间进行维修或为下一个房客准备财产时,他们的经验和联系方式将帮助您为租户,财产和您的皮夹做出正确的决定。最后,人们比您个人更可能及时向物业管理公司付款。

  既然您已承诺进行长期投资,并将详细信息委托给了物业管理专家,那么您要做的就是计划如何花掉所有流入的租金,对吗?没那么快。第三个问题是:“我的财务状况是否可以让我为意外开支保留足够的准备金?”除非您的经验比大多数人都好,否则您可能会低估一个人需要保留的现金储备量。投资物业。一些专家建议应将您的租金总收入的30%留作维修,修理,保险免赔额和紧急情况之用。财产的年龄,状况和类型将决定定期费用的金额,并且您的专业财产经理可以帮助您指导手头准备什么。和,

  投资房地产可以随着时间的流逝产生不错的回报,但是它确实需要长期的承诺,并且其财务状况会导致收入流中的缺口和不时的额外支出。在我们这个日益复杂的世界中,不仅应劝告大多数人耐心和充足的储备,而且应接受较少的回报,以换取专业人员的宝贵帮助。如果您对此处提出的三个问题回答“是”,则您可能已准备好迈出下一步,加入日益增长的房地产投资


  

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