日常分享!海外置业成潮流,海外置业买房优势是什么?

2020-02-03 14:24   来源:未知 责编:admin

日常分享!海外置业成潮流,海外置业买房优势是什么?

  国内房产市场的硝烟还在弥漫,战斗还没有结束,谁能料到另一个房产战场已经被点燃?

  继海外相对便宜且质量好的化妆品、奢侈品掀起代购狂潮之后,现在连海外的房产也遭到了疯抢,催生出了一场席卷海外的“中国买家”“外国房产”的“房产热”!

  现象:海外置业房产

  在最近的海外情报方面,要是说道大热门是什么,自然是逃不开海外置业。

  日本、英国、美国、澳大利亚,都是目前中国人海外置业的热门目的地。

  没想到,继中国人排队购买iPhone手机、排队购买日本马桶盖之后,还诞生了排队购买海外房产这样的盛景!

  这样的现象,自然也没有逃过国外媒体的眼睛。国外媒体纷纷报道房地产市场繁荣景象,分析讨论这副繁荣景象是否归功于众多的中国买家。甚至,还有媒体进行专题报道,为海外房产卖家科普,如何才能够吸引到中国买家。

  文章中,详细地讨论了中国房产买家的不同偏好,比如提到了中国人对于崭新的、坐落于大城市的、靠近大学的房产更感兴趣,并对数字有着忌讳与偏好。中国房产买家以长期投资者而非短视暴发户的形象出现在海外市场上,一位来自洛杉矶的房产网站CEO甚至放话说,“任何没有向中国买家伸出橄榄枝的人都在错过一个巨大的商机”!

  原因:内外因相佐 海外房产哪里热

  内因:国内房产市场不稳定

  这几年,房价一直是国内热议的话题。过去十年,国内房价涨涨跌跌,经历了跌宕起伏的变动,房价上涨了三波,下跌了三波,而当前处于第四波上涨期。

  三个房价环比涨幅最高点,也就是房价最热的那个月份。第一个,2007年9月,峰值为1.5%。第二个,2010年1月,峰值为1.4%。第三个,2013年3月,峰值为1.1%。三个房价环比涨幅最低点,也就是房价最冷的那个月份。第一个,2008年12月,下跌0.5%。第二个,2012年3月,下跌0.3%。第三个2014年8月,下跌1.2%。

  而说起未来中国房价变动的趋势,也是众说纷纭。有人对房市保持着乐观心态,坚信政府的调控干预能够控制住动荡不止的中国房市,也有人并不看好中国房市,认为房市泡沫终有破灭的一天。

  前景难以捉摸,不知道未来手中的中国房产是升值还是套牢,现今的房价也似乎并不适合买进。经过多年的上涨,一线城市房价居高不下。在某房产公司发布的《2016年财富报告》中,香港、上海、北京在全球房价最贵的十个城市中赫赫有名。在北京,100万美金如果用来购买豪宅的话,只能买到58平方米的大小,上海可以买到46平方米的大小,香港只能买到20平方米的大小。甚至,在深圳,还出现了一个小区价格抵一个飞机场的怪现象。深圳一个小区的市场价值高达140亿,和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。

  面临如此风云变幻的国内房产市场,是否进行投资,是否买房,确实让众多国内投资人犹豫不决,难以做下决定。

  外因:海外房产性价比高 升值空间大

  而当房产投资者因为国内的房价过高、人民币贬值等原因逐渐将目光投向海外市场的时候,他们也同时惊喜地发现海外房市具有性价比高、升值空间大等优点。

  同时,海外房产也具有很大的升值空间。一方面,随着海外交流的日益频繁,更多的国人走出国门,走上了移民或是留学的道路。来到海外的国人们催生了巨大的房屋需求,不论是移民者购置一套新的房产,还是留学生需要租住一套房屋,都会让投资者手中的海外房产持续升值,毕竟有需求就会有市场。另一方面,越来越多的投资者将目光转向海外市场,纷纷涌入,已经开始使各移民国家的房价逐步上升,比如近两年,日本的房价因为大量涌入的中国买家,上涨了接近30%。若这样的海外购房热潮持续下去,不愁手中的房产不升值。


  

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