中产阶级海外置业新趋势,美国最受青睐

2020-02-18 17:01   来源:未知 责编:admin

  中产阶级海外置业新趋势,美国最受青睐

  对于高净值人群来说,如何做到资产不贬值缩水,甚至是实现财富增值,是至关重要的事情。近年来,在“房住不炒”的政策下,国内房产投资也受到极大限制,流动性大大减少。基于此,高净值人群把投资目光转向了海外房产。

  在海外购置房产是一个非常有效的手段,不仅具有永久产权,而且选对了项目,还能享受投资回报率,一举两得。不仅高净值人群青睐海外房产投资,还有一个群体“新中产”也投身在海外房产投资的热潮当中。

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  相较于高净值人士而言,中产阶级可投资的渠道较少,且耐风险程度大大降低,房产对他们而言是更有安全感和有机会实现资产增值的不二选择。但又因为是海外置业,很多人关心两个问题:

  第一,现在这个时候买海产房产,价格是高还是不高,是不是一个合适的时点?

  第二,现在都是谁在买海外房产?跟十年前是一拨人吗?

  目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势,同时也变得更加理智。也就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵、动辄在海外买的都是数亿的地标性建筑的话,那么十年以后现在的海外置业人群变得更加贴近普通大众,更多的是高净值人士或者是比较好的中产阶级收入的人士。

  很多早期在海外买房子的人真的是一掷千金,动辄身家过亿。他们买的都是些地标性的建筑,这些购房个体也基本都是非富即贵,基本没有什么东西可以限制得住他们。而现在真的是越来越多的高净值人士和中产阶级人士在购买。

  从海外置业的目的和动机来讲,中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累、多元,国人海外置业的起点往往伴随着移民等刚性需求而产生。

  一开始投资的区域范围也比较限定于华人聚集区,比如说美国东西海岸、加拿大的温哥华,而随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门,海外置业也就慢慢的和教育连了起来。

  第一,中国人有买房子的传统;

  第二,放了几年之后,可以保值增值,同时还省了孩子交付的宿舍费用,所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。也比较顺畅的延展到了国人海外置业的第三个动机,那就是越来越多的国人,意识到了把资产进行全球分配的重要性。


  

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