投资海外房产,出国工作不慌张!盘点海外各国房产政策

2020-03-04 13:35   来源:未知 责编:admin

  投资海外房产,出国工作不慌张!盘点海外各国房产政策

  虽说近几年来经济方面变动很大,但是在有些大事上,仍旧也是不能去出现改动,一旦是在某些方面上不同了,很多情况上差异的出现就会很巨大,而近期就有人把目光放在了买房上,其实房产交易作为一件重中之重的事情,国家对于他也早已颁布了政策,那么2020年买房国家有什么政策?2020买房有什么注意事项?

  

投资海外房产,出国工作不慌张!盘点海外各国房产政策


  2020海外热门国家买房规定

  美国无限制

  从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

  澳大利亚只能买新房

  外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。

  而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

  澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款,但有一些非银行放贷机构却可以。中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位,将无法获得贷款。

  加拿大有海外买家税

  加拿大卑诗省政府针对海外买家征收额外的20%物业转让税,而安省政府针对海外买家征收额外的15%物业转让税。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款;贷款利息较低,但是目前放款条件和贷款利率都有提高。

  英国买房不限购

  英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购,跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定,一般情况下,英国买房贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例不能超过房价的一定百分比。

  通俗的说假如房价是100万,如果政策规定的贷款比例为80%,那么你最多可以贷款80万。

  海外买房投资哪个国家好

  1、美国

  美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱,而美国作为资本主义世界超级大国,其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。

  2、加拿大

  加拿大西抵太平洋,东迄大西洋,北至北冰洋,南方与美国本土接壤,领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技,同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一,是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。

  3、澳大利亚

  澳大利亚四面环海,是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家,拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外,澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一,比如其第二大城市墨尔本。

  对于海外房地产的投资建议,大家要注意选择合适的国家这样才能避免自己的利益受到损失,以上就是关于海外房地产如何投资和海外房产投资哪个国家好的相关介绍,大家在投资房地产之前要注意做好准备工作,多了解一下当地的房产政策。

  2020买房有什么注意事项

  1、学习购房知识

  在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱,选到一些存在瑕疵的房子,所以在购买房屋之前,购房者还需要提前学习一些购房知识,至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买房屋所涉及到的金额是很多的,购买房子是一个比较专业的行为,如果对于买房相关的知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

  2、评估购房能力

  知道自己要购买什么样的房子固然重要,但决定能够买什么样的房子还是要看自己的实力的,所以在买房子之前,大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力,不仅仅看自己目前的经济能力,还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力,毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还,如果工作出现变动影响会非常的大。

  3、选择可靠的开发商

  如果大家在选择房子的时候不知道是选择大社区还是小社区,这个时候就从考察开发商来选房子,尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些,如果楼盘的开发商实力强大,那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生,这对于购房者来说是致命的,所以购房者一定要清楚开发商的重要性。


  

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