持续高房价,让伦敦出现了一个有趣的差异

2020-03-10 22:50   来源:未知 责编:admin

根据Nationwide的房价指数显示,2020年2月,英国平均房价上涨了2.3%,达到216,092英镑。这是英国房价18个月以来涨幅最大的一个月。然而,随着伦敦房价的节节攀升,越来越多的年轻人买不起房,他们的选择是离开伦敦…

这种现象已经持续有好几年了,媒体也对这样的现象进行过报道。

BBC:伦敦人口,为什么这么多人离开伦敦


根据媒体数据,2009-2019年共有55万余人离开了伦敦。从下面的图标中能看出,20多岁的青年人来伦敦读书和工作,但是30岁左右开始,人口是净流出的。

20多岁的年轻人进伦敦,30-40岁从伦敦搬出


从伦敦搬出的总人口这些年越来越高,2018年超过了34万人。


分析原因,房子是最主要的原因。

2019年,伦敦的平均房价已经接近50万英镑。对于年轻人来说不便宜。另外一点是30-40岁有了孩子,需要更多的居住空间,要换大房子。

2010-2019年伦敦平均房价走势


那搬到哪里去了呢?

根据有统计的2016-2017年的数据来看,伯明翰接受了最多的伦敦迁出人口。其次就是在伦敦周边的一些区域。

2016年,离开伦敦的人的主要目的地



近些年伦敦房价持续上升,在伦敦买不起房的人选择搬出伦敦。这些地区相比较伦敦房价较低,交通便利,到伦敦不会那么麻烦。

伦敦人的涌入会造成当地房产的供不应求,房价也会不断上涨。

对于投资者而言,这意味着随着伦敦以外的地区开始发现其价值,更多的房屋被建造和出售,并为其带来更多的价值。比如伯明翰-肯特街城邦KentSt.Residence,拥有蓬勃发展的商业和多样化的娱乐设施,正在吸引着越来越多的目光。

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