英国春季预算重磅出炉!2021年对海外买家加征2%印花税!

2020-03-12 23:46   来源:未知 责编:admin

  期待已久的英国春季预算终于在3月11日公布了。

  相信很多买家最关心的就是海外买家印花税的问题。

  海外买家印花税,留一年窗口期

  昨天公布的预算决定从2021年4月开始,海外买家购房额外征收2%印花税。政策一出,相信会在正式实施前,掀起一波海外买家抢购英国房产的热潮。虽然征收的税率并不算高,但还是能省点钱。所以,有投资计划的各位把握这一年的黄金购买期。

  


  


  上面提到的是外部环境影响。下面说一说英国内部的一个影响因素。英国人平均的结婚年龄为35岁,他们有购买首套房的刚性需求,加上有孩子家庭的可预见的未来里的改善需求,这两方面的需求会增加国内的购房需求,尤其是他们预想英国房产价格上涨的情况下,未来两三年有购买需求的人(结婚购房、要孩子而换房子的人等)必定会提前在这一年的时间内买入房产。

  英国央行宣布紧急降息,接近零利率

  昨天,英国央行宣布紧急降息!英国央行突然宣布,计划下调50个基点,将基准利率从0.75%调至0.25%,这是英国央行宣布金融危机以来的首次紧急降息也是英国有史以来的最低利率水平。英国央行降息导致借贷成本大幅降低,对于贷款买家是利好消息。

  


  英国央行表示,此轮降息主要是抗击新冠疫情对经济的影响,并且还有继续向市场释放超过1000亿英镑的贷款,以帮助企业渡过难关。

  


  预算其他内容

  经济增速:2019年实际GDP增长为1.4%,2020年增速预计为1.1%,未来五年保持在1.4%左右。

  大力投资基建:政府投入6400亿英镑,包括新建公路、铁路、超级宽带和住房。(政府承诺将基建支出提高到几十年来的最高水平,承诺将过去40年在铁路和公路,住房,宽带方面的投资增加三倍。)

  增加科技研发投资:计划每年增加220亿英镑用于研究开发(R&D)

  教育:在未来五年内投资15亿英镑,提高教育的质量。此外,全国每个地区都将得到专门的数学教育资金。

  总结要点

  央行的紧急降息,对贷款买房的客户来说,是一个利好消息,因为他们贷款需要偿还的利息减少了。还有海外买家印花税的实施还有一年的时间,相信,此时的这些举措,必会带动新一波英国购房的需求。所以,现在可谓是入手英国的最佳时机。

  因此,如果您想在英国买房,不妨趁早出手。更多英国购房咨询,关注“环业投资”。


  

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