海外置业防坑指南,多看多问才不会被坑

2020-03-17 15:23   来源:未知 责编:admin

  image.png

  现在大家买房子已经不仅仅选择在国内去购买了,越来越多的人在购买房子的时候也会想要去海外购买,但是在海外购买房子肯定跟在国内购买还是有一些区别的,这个时候就需要海外的房产服务公司了,国内外的房产中介公司数量众多,谁能保证自己不踩坑?今天就来聊聊海外置业买房需要注意哪些地方?

  01

  价格信息不对称

  信息不对称是海外投资置业的普遍难题。因为距离、语言等等限制,境外房产很难做到买卖双方信息对等。在这种情况下,投资者往往处于劣势。

  不良中介利用不对称信息,超常溢价出售房产也时而有之,投资者高价买入房产,却很难转售,不仅回报期被远远拉长,而且投资成本也被套牢。

  02

  手续不全

  有的国外开发商开发建设的海外房产,在尚未取得当地政府批准的情况下就出售给中国买家,一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准,中国买家就难以获得合法产权。

  03

  虚报包租及租金承诺

  警惕投资收益在5%以上的项目。承诺高收益的项目,要么是存在虚假宣传;要么是包含了各种税费、手续费,比如宣传年租金收益净回报率为7%,但扣除各种税费后可能只有4%。真正到手的收益远不如预期。另外就是,大量承诺包租的项目,最后难以出租。

  04

  学区房愿望落空

  很大一部分用户,在海外买房是考虑到孩子的教育问题,而在海外不少国家的学校都有公私之分,一般只有公立的中小学才跟“学区”有关,私立学校的入学与学区无关。所以,在选择房源时要警惕这一点,考察清楚附近究竟是哪类学校。

  综上所述,近年海外置业风潮正盛,但交易中难免出现各种合同陷阱、移民陷阱、黑中介、贷款误区、房源无保障、交易有“内幕”等等问题,一个不留神,就是钱、房全泡汤。


  

关注微信

回到顶部