海外买房产?看完这些你就明白了

2020-03-17 15:51   来源:未知 责编:admin

  海外买房产?看完这些你就明白了

  随着经济全球化的发展,海外买房产成为中产阶级和高净值人群资产配置的重要组成部分。但买房子,毕竟是人生中的一件大事,稍有不慎可能会留下很多麻烦。那到底该如何进行海外买房呢?

海外买房产?看完这些你就明白了

  如果你当前国内资产配置已充足,在如今国内楼市估值普遍过高的当下,可以适当地考虑优质海外置业标的,这或许是个不错的选择。海外买房产虽然不会像国内房价那样突然上涨,给你来个一年翻一番。但健康的租售比一直是国外房产最亮眼的地方。那海外买房产到底该怎么选择呢?首先国内外都一样,都有所谓学区和阶层划分,富人区、平民区、还有相对华人集中的社区,看自己的需求选择社区,当然千万记得,远离那些治安不好犯罪率高的社区。就算是发达国家,也有一二三四线之分,那些超级便宜几十万的泳池house基本就出现他们的三四线,基本只能用来住了,而一线类似纽约伦敦50万一平也能一房难求。根据胡润研究院发布的海外投资中不同标的比例数据显示:近年来,国人海外买房产进行投资所占的总比重最高,国人投资海外房产更多的是追求房产本身价值的上涨,获得投资收益。中国房产价值在近20年中,上涨速度极快,但目前已经进入调整期,投资属性不再具有优势,且显现出一定的风险性。正因如此,越来越多的房产投资者将眼光投向了海外。而目前国内房产的租金收益在1%-2%之间,收益率远远低于国际普遍水平,而一些发达的热门国家地区的房租收益率往往可以达到5%-10%的水平。较高的租金回报加上一个平稳增长的房屋价值,受到了众多国内投资者的青睐。而且由于当前国内人民币贬值得比较厉害,海外买房产也是一种对冲人民币贬值的投资方式。


  

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