英国PRS投资——未来5年内享受快速增长的租赁投资革命

2020-03-20 19:08   来源:未知 责编:admin

根据奈特弗兰克的最新市场调查,投资英国学生住宿(PBSA),投资级私人租赁部门(PRS)和高级生活租赁部门从2019年的873亿英镑(合1100亿美元)增加,预计到2025年将达到1460亿英镑(合1850亿美元)。
这一综合价值包括对专门建造的学生宿舍(包括大学和私人PBSA)的投资,机构级PRS投资(包括合作)生活,建筑租赁平房计划和单户住宅)和专门建造的高级生活租赁住宿。

2018年英国私人租赁行业(PRS)的机构投资达到创纪录的31亿英镑,比2017年增长33%。

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其中,伯明翰目睹了越来越多的投资。第四季度完成了两笔交易,有1.37亿英镑投资于该市的PRS。虽然曼彻斯特通过两项远期融资交易吸引了进一步的投资,而沃灵顿在第四季度首次大规模开展PRS投资。
根据英国住宅投资报告,在2018年第四季度末,在未来五年内,针对英国PRS行业的机构股权将达到348亿英镑。这比2018年第三季度增加了1.9亿英镑,其中北美资本占这一增长的全部。
并且英国CBRE住宅评估主管Jason Hardman在2019年也表示:“英国PRS市场的表现清楚地说明了投资者从安全稳定的资产类别中寻求收入的动力。2018年从结构,平台和位置的角度见证了进一步的里程碑式交易。PRS的创新也脱颖而出,主要运营商大力投资以增强租户服务。展望2019年,我们只能看到这些趋势继续发展,并预计资本量将以更快的速度增长。“18年12月,Cording和高街集团董事长加里·佛雷斯特(Gary Forrest)表示:“我们很高兴签署第二份协议,这进一步证明了PRS将继续存在,并提供了极具吸引力的投资机会。英国近19%的人口是私人租房,这一数字预计将显着增长。”

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19年,Cording Real Estate Group以约4.79亿欧元(合4亿英镑)的Cording UK住宅投资基金获得了第四笔土地,该基金代表欧洲大陆投资者投资于私人租赁部门(PRS),预计于2022年6月完成。

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如今,2020年,Cording Real Estate Group是Edmond de Rothschild房地产投资管理平台的成员,已获得其4亿英镑的Cording UK住宅投资基金的第五笔投资,该基金代表欧洲大陆投资者投资于私人租赁部门(PRS)。该基金已同意对位于莱斯特市中心的惠灵顿大厦遗址上的Aimrok Development公司提供的多达160套公寓的发展进行远期基金投资。
由High Street Residential在伯明翰市中心的前肯特街浴场的一部分上进行的出租开发,耗资4,970万英镑。该开发项目将提供零售空间,咖啡厅,体育馆和居民中心,以及至少262套主要出租的一居室和两居室公寓,可增加至279个单位,但要获得另外17家的规划同意。
惠灵顿大厦将与梅林码头一起成为该基金在莱斯特的第二笔投资,这反映了科丁对这座城市住宅物业市场的信心。

  

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