英国房屋产权制度需要注意哪些?

2020-03-20 19:19   来源:未知 责编:admin

尽管当下越来越多的人涌入海外房产投资,但环业投资资深投资顾问想说的是,如果想要选择在英国购房或买房置业投资,那么有一个习惯是必须要改变的,那就是需要对房屋产权的年限予以重视。

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相比国内买房,英国的房屋产权有好几种,其中有一个是永久产权,freehold,就是一般别墅、联排所拥有的产权,这类房子基本不用交地租和物业费。另外一类就是,lease hold,一般是高层养房,需要每年缴纳地租(几百英镑)和物业费(每年每平方英尺2-6英镑)。

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在英国,房屋产权的年限并不统一,大部分要高于99年,但也有部分房屋的产权达到惊人的999年,可以说是永久性所有,对于这些房屋,购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。
那么,也就是说还有一些产权是99年以下的,这就更需要注意了。
根据对不同产权年限的房屋所出的相关政策来看,环业投资资深投资顾问给出以下几点意见和建议:
95年以上的,无需担心,放心购买;
83年至95年的房屋,这个时候就要有所考虑了,如果打算长期住在这个房子里,那就要着手办理延长产权的事情,由律师负责,费用也不算高;

70年至82年的,则要加上小心了,因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用;

对于69年以下的房屋则要做好心理准备,因为对于这类房屋,银行是不会贷款给购房者的。

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总而言之,在英国买房,租赁产权越长,越省心。
相信大家都知道,富豪李嘉诚钟情英国,其实并不只是感情因素,更重要的是英国作为老牌的资本主义国家,汇率下降吸引了大批的的中国人去买英国的房产。李嘉诚投资英国房产,无疑是稳赚不赔的项目,而他与英国资本家的关系又非同一般,即使政策变了也不会受到太大的波及。
英国人对私有财产看的非常重,哪怕是英国政府都不能随意侵犯私有财产,就算你是外国人,只要是合法的私有财产都会受到保护。英国还是法律制度最完善的国家,在这里无论是谁都能的得到公平的对待,不得不说李超人的投资眼光还是很超前啊。

  

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