英国房产税有哪些?如何征收?

2020-03-23 17:08   来源:未知 责编:admin

关于Council Tax,对于在英国陪读的家长们,都可能会收到。它就像是我们国内的房产税、市政税、房屋税,不管在英国租房还是买房,只要年满18周岁,就要支付Council Tax。
如果是学生公寓, 公寓会帮助统一提供材料证明你是全职学生, 向市政府说明情况, 减免Council Tax。

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不过,还有一种可能就是,依然会收到市政府寄来的要求交税的信,那么,这时候只要跟学生公寓确认过, 就可以忽略了。
如果是在校外租房, 是需要自己向市政府申请减免Council Tax。英国的法律规定,谁的名字显示在租房合同上,那谁就有义务交counciltax。
英国虽没有专门的房产税,但与房产有关的税种规定如下:
1、印花税
在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT),买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率,印花税的具体征收标准如下:
1)购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业,不需要缴纳印花税;2)物业总价值在125001-250000英镑的,印花税税率为房产总价值的1%;3)总价值在250001-500000英镑之间的房产,印花税为房产总价的3%;4)总价值在500001英镑-100万英英镑之间的房产,印花税为总价值的4%;5)物业总价值在100万以上低于200万英镑的,印花税税率为物业总价值的5%;6)购买房产价值超过200万英镑的,印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业,印花税税率为15%。
2、增值税
VAT增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
3、市政物业税Council
在英国,所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用,如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同,市政物业税的额度也不同。通常情况下,英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
当然,在英国Council Tax是有一些优惠或减免政策的,如:
1、全日制学生在英国租房是可以享受一些减免政策的,需要大家去申请。
2、房屋只有一位成年人的话,也是有相应的减免政策,可以享受25%的折扣。
3、低收入家庭,但是留学家庭没有此优惠。
4、残疾补助,可以去英国政府官网进行申请。
此外,插一句题外话,推荐大家使用银行卡进行每月按时支付,方便快捷,切记不要忘记或者故意不缴纳,会被英国政府纳入不良信用名单,造成个人不良信用记录,严重的话,也会影响将来在英国的签证等一系列服务。

  

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