怎样看待海外置业投资?

2020-04-02 19:10   来源:未知 责编:admin

海外房产已经有了相当一些年的时间了,近两年更是火爆!神马纽约悉尼多伦多,伦敦巴黎墨尔本,甚至马来西亚等城市越来越吸引众多投资客选择,究竟是什么原因呢?海外置业投资前景如何呢?
首先,投资海外房产人群主要有两种:
1、对资金量有一定需求,可享受收益,主要有租金收益、房产升值收益、汇率带来的额外收益;
2、作为投资。也属于项目份额制,会有专业的项目运营机构募集资金,散户们把资金放在募集的项目里,从而享受项目运营方分行收益和地产升值所带来收益。

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但由于疫情等多种原因影响,目前国内房价下跌,但整体大环境始终没有改变,整体升值空间不大。想投资的话,建议把目光放长远点,选择海外置业、投资,项目价值和投资前景相对较高。
那么,有哪些合适的海外房产投资选择呢?
全球经济失速之下,东南亚几乎成了唯一高增长区域,所有资本都对它虎视眈眈。作为未来20年的全球经济引擎,东南亚拥有6.5亿人口,基础建设、制造业、旅游业、服务业和博彩业都在蓬勃发展。
再缩小范围,东南亚11国中,有稳定住宅房产供应,且允许外国人买房的发展中国家主要有5个,包括:泰国、马来西亚、柬埔寨、越南和菲律宾。
当然,除了城市条件、投资门槛和回报之外,投资海外房产,最担心的还是资产的安全,因此政治环境、治安条件都是需要考虑。有的人对东南亚有负面印象,但其实菲律宾表现不错,比很多人以为得要好。
首先,政治稳定,总统杜特尔特上台3年以来,中菲关系不断加强。其次,治安不错,全球安全指数排名43,比泰国曼谷、越南的胡志明市还高。
综合看来,一旦多一些深入了解,就会看到,菲律宾有很大的上涨空间,目前房价处于价值洼地。

  

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