是什么让柏林升势“物美价廉”且预期增值强劲至高点?

2020-04-14 14:06   来源:未知 责编:admin

自疫情在欧洲蔓延以来,德国确诊人数虽然持续上升,但病死率却一直低于全球3.4%的平均值。也因德国政府反应迅速、应对冷静,且社会也并未出现大规模恐慌,回应了民众在危机时的根本诉求——安全和秩序,这一举动,又一次奠定了默克尔在人们心目中的位置。据ARD数据显示,德国总理默克尔及其联合政府的支持率创下了新高。

虽然,目前疫情拐点暂未出现,但从另一个角度可以看出,当发生某种特殊情况时,如果反应灵敏且及时采取相应行动,能够将危险系数降至最低,还能收获意想不到的利好影响。

You have to learn the rules of the game. And then you have to play better than anyone else.

你必须学习游戏规则,然后比其他任何人都玩得出色。

——爱因斯坦

当我们优先看到了一座城市的价值内核,我们便走在了投资的前沿。

令人好奇的不只是德国的疫情防控举动,在地产市场,同样的投资资金,在德国柏林可以获得比伦敦或者纽约面积大上一两倍的房子。也可以说柏林是绝对的物美价廉,而预期增值也同样强劲。

各个行业的发展人才,他们都在柏林!

从谷歌到特斯拉,这些入驻柏林的大型企业都在持续吸引一流的人才。

到今天柏林已经是欧盟人口最多的城市,拥有376万居民。

 

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柏林不仅是德国的政治首都,还是教育和艺术的集中地,城市年轻租房者的最爱就是这里了!柏林几乎70%的人口都在35岁以下,并且随着小家庭增多,形成了一种普遍迁往市中心小型住宅的发展趋势。

莱坊(Knight Frank)预测,现在劳动力稳定增长持续下去的话, 2030年之前起码每年需要新增20,000套住房才能满足住房需求。2018年柏林只新建了16956套公寓,仍存在87000套房的缺口。

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在柏林投资,有独一无二的安全感!

德国是欧盟和八国集团(G8)的创始成员国,是全球最重要的经济体之一,凭借良好的经济表现和政治稳定,保持了“国际资本避风港”的地位。

2019年,德国商业和住宅地产投资总额达880亿欧元,较2018年增长8%。德国对投资未落成的住宅项目提供高度保障,而且 10 年后亦无需缴纳资本利得税,这对投资者来说绝对是很大的吸引力!

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以上种种有利的因素,令柏林在普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中排名第二。

交通发展和社区重建,让楼价水涨船高!

预计随着柏林勃兰登堡国际机场将于2020年10月启用,柏林的交通通达性将进一步升级。

机场计划每年可接待3,500万人次,将来可达到5,000万人次,可直接往来世界各地的金融首都。当乘客到达柏林后,可以前往欧洲最大的中央车站,该交通系统由19,000公里的铁路线组成,这些铁路线可连接附近所有的主要交通枢纽。

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这里不得不提另一个令人期待的Europacity重建计划——其中61公顷的办公空间和房屋开发项目就位于柏林中心,吸引了如普华永道 (PwC)、KPMG、TOTAL和50Hertz等着名企业,这里将有望发展成为主要的就业中心,并大大提高柏林Mitte区的楼价。

柏林的创新精神,是现代和先进的象征!

柏林拥有德国70%的数码和科技初创公司,已经发展为数字媒体,医学研究及科技中心。去年,共获得了41亿欧元的风险投资。

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柏林以多元化,年轻化和现代化而闻名。在2018 年Nestpick的研究中,荣登110个城市中全球新一代最受欢迎的城市榜首。

在柏林蓬勃发展的行业中,前途光明的工作前景是年轻人关注的焦点。柏林的历史魅力和创新价值,和可见的现代化发展,使柏林成为地产市场上一颗潜力巨大的钻石原石。


  

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