2020英国房产行业受冲击 专家:对英国房产恢复有信心

2020-04-16 16:08   来源:未知 责编:admin

英国金融机构Halifax上周发布了英国3月份的房价指数报告。报告显示,英国平均房价24万英镑,3月较上月价格没有浮动,第一季度较上一季度涨幅2.1%,3月房价较去年同期上涨3%。

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Halifax总经理Russell说表示:

“英国房产市场3月份的趋势与前几个月类似,主要市场指标有反映市场连续性的买卖活动。本月总体平均房价与2月份的历史最高水平相差不大,而年增长率为3%。

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“随着政治和经济不确定性的情况有所缓解,市场信心增加,这些都突显了一个积极的现象,开年有了一个好的开端。但是由于英国对冠状病毒的反应,导致这个月各个地区房价还是有变化的。
“在实际层面上,绝大部分市场活动已经暂停,民众也呆在家里,房地产中介、测量师和律师等等也因此工作进展缓慢。因为无法看房,政府鼓励暂时暂停进行中的交易,未来几个月内各种活动量会大幅下降。”

“贷款机构已经加大了支持力度,给予客户最多3个月的时间,让他们按照商定的抵押贷款利率完成购房,同时给予现有客户付款假期。”我们继续对房地产市场的基本面有信心,随时准备发放新的抵押贷款,以及进行转移和进一步开发。”

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房市动态
英国税务海关总署(HMRC)月度房产交易数据显示2月份英国房屋销售量出现增长。
经季节性调整后的2月份房屋交易量为103,870套,较1月增长4.5%,为2017年3月以来的最高水平。与上年同期相比,2月份的交易量增长约6.0%。(资料来源:英国税务及海关总署,经季节性调整的数字)
自1月份以来,抵押贷款批准数量有所上升。英国央行的数据显示,到2020年2月,批准用于购房的抵押贷款数量为73,546笔,较上月增长3.1%,年增长率为12.5%。(资料来源:英格兰银行,经季节性调整的数字)

RICS的最新结果(2020年2月)显示,需求、销售连续第三个月增长。买方需求的净量为+20%(之前为+23%)。2月份,协议销售额连续三次增长。(资料来源:英国皇家特许测量师学会(RICS)月报)

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英镑汇率持续走强

自英镑因为疫情探底后,迅速反弹,现在汇率已经回到9左右的水平。

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可见,疫情在第一季度对英国的房产市场并没有造成实质性的影响。加上英国当前全国对于疫情的重视程度已经加紧,相信市场的信心度会更加增强。
超值机遇:利兹市中心旁时尚公寓—麓溪公馆

利兹是欧洲最佳绿化城市之一,公园、高尔夫球场和绿化带约占全市总面积的三分之二之多,三大国家级公园环绕城市,节能减排示范城市。同时,也是一个生活成本极低的城市,衣食住行样样齐全但是价格都比其他大城市要低,这也是幸福感指数高的原因之一。

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此外,利兹被誉为“北部的骑士桥”,英国五大零售和旅游目的地之 一,每年游客数量高达2,600万。以“利兹大学”为代表的高校集中在大利兹地区,利兹的学生群体数量达65,000,毕业生保有率达30%,吸引不少留学生前去深造。
波司登、香港利丰集团、立新企业、卧龙控股、大华科技、重庆机电、香港查氏纺织集团、香港嘉里集团和网易考拉都将其欧洲总部设在这里。预期未来几年内,利兹与我国的双方关系将进一步推向新的高度。
  

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