英国国家宝藏,伯明翰珠宝区,带你走起~

2020-04-27 11:02   来源:未知 责编:admin

受益于英国政府的重点投资计划,目前伯明翰以惊人的速度飞速发展,预计在2030年前”杀入“世界排名前20的超级国际都市。
政府的资金支持和政策倾斜让素来有着“英格兰心脏”之称的伯明翰,成为政府和海内外投资者选中的下一个风口。
英格兰中部核心动力-伯明翰
伯明翰是英国主要的制造业中心之一,也是全世界最大的金属加工地区。这里的机床、汽车、重工业非常发达,也因此吸引了不少投资者的目光。

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虽然伯明翰主打制造业,可是随着经济的发展,伯明翰逐渐成为了热门旅游城市,服务业也由此而生,每年慕名而来参观旅游的游客逐年增长。
在过去的十年中,伯明翰经历了巨大的重建。有许多开发计划在这里实施,有研究表示,随着伦敦市中心的扩张,更多市民会选择搬来伯明翰居住和定居,这里距离伦敦最快1个多小时的火车,路网通达,车程紧凑,十分方便。

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现在大的改变也在发生。高铁2号线 总投资超过560亿英镑建造的英国“高铁2号线”(High Speed 2)由三段铁路线组成:伦敦-伯明翰线、伯明翰-曼彻斯特线,伯明翰-利兹线。目前伯明翰与英国90%以上城市车程在4小时以内。至2026年底,伯明翰与伦敦的距离将缩短至49分钟。
世界500强企业正式入驻与扩张
2017年,普华永道(PwC)率先入驻英国政府耗资近7亿英镑打造的伯明翰Paradise Circus项目,预定9万平方英尺的办公室,签下20年合约,作为总部,容纳1400多名员工。

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汇丰银行(HSBC)于2018年将伦敦数千名员工和英国本土业务从伦敦搬迁至伯明翰的新总部,并称其为“我们这一代人做的最伟大的投资”。

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2019年3月,Primark在全球最大的旗舰店,占地16.1万平方英尺,在伯明翰市中心开业。

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英国国家宝藏-珠宝区
被誉为英国“国家宝藏”和英国历史文化传承最重要的一个标志之一。是伯明翰市内的一片古老区域,也是欧洲最大的珠宝行聚集地。
自16世纪以来,这里陆续成立多间珠宝工坊;迄今为止,集中了超过400家的珠宝企业,100多家珠宝专销商以及50余位当代珠宝设计师和工艺师,是英国珠宝制造业的中心。这里的珠宝出口量占英国的40%。

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英国遗产局将Jewellery Quarter视为英格兰瑰宝,并称这里是“完美融合珠宝与匠心,在世界其他任何地方都不存在的,独特的历史产物”。作为全欧洲最大的珠宝制造中心,珠宝角将最好的传统工艺与创新设计,以及最新的高品质材料相结合,打造举世无双的精美定制珠宝。
伯明翰市长Andy Street多次公开表示对珠宝角发展前景非常看好,并认为该区域的成功已经延展至相邻其它社区,多个优质项目的成功落地也充分展现了珠宝角的勃勃生机。
“The success of the Jewellery Quarter as a thriving community is now beginning to spread into the neighbouring Gun Quarter and developments like Gilder’s Yard demonstrate this clearly.”
如今的珠宝区除了珠宝生产,还有餐饮、娱乐等非常齐全的配套。此外,源源不断的投资和改造,使得该区快速成为英国最适合工作生活的区域之一。

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伯明翰城市大学珠宝学院
伯明翰城市大学珠宝学院(School of Jewellery | Birmingham City University)作为全英第一、欧洲前三的珠宝设计学院,一直在学界及业界享有极高的声誉与威望。
学院成立于1890年,这所拥有100多年历史的老牌珠宝学院是欧洲乃至世界屈指可数的珠宝学院之一。作为英国‘珠宝业发动机’的珠宝学院坐落于英国最大的珠宝生产与集散地---伯明翰珠宝区。该区域每年都会通过不同的节日,提供很多的机会收集购买当代珠宝设计师的最新最好的作品来促进珠宝业的发展。
学校培养大专、本科、硕士、博士以及博士后,部分珠宝学院的学生还没毕业就已经被欧洲各大珠宝和钟表公司抢订签约。卡地亚Cartier英国伦敦总部里,负责珠宝钟表设计的员工就有一半是伯明翰城市大学的毕业生。

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投资优势
高额租金回报

伯明翰房市的优势在于投资小,回报率高。过去的几年中伦敦和英格兰东南部的房价日益高涨,使得新入市的投资者回报率也随之降低。此外,由于工资增速有限,尽管伦敦的房市上租房需求增长,但是租金增长速度却早已难以上涨。房租回报甚至低于房屋维护管理费用。
自2009年末以来,伯明翰的平均租金要价增长了23%,年均增长率超过3%。伯明翰被评为“2019年英国最值得投资的城市”,分析认为,伯明翰还将长期享有人口红利对房价和经济的良性刺激。

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伯明翰珠宝区的一颗明珠
Bishton Fletcher Building
o开发商:NVSM集团
o项目位置:6 Legge Lane
o户型:二居 68-97㎡(732-1044平方英尺)
o价格:29.8万-39.3万英镑
o预计贷款比率:65%
o产权年限:250年
o竣工时间:预计2020年7月31日

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项目概述
只要30万英镑起就可以入手近上千尺的英伦古建筑,价格便宜,空间大,内部彻底重建以现代化设计和设施替代。
平均尺价399英镑,目前伯明翰市中心价格已经涨到430-440英镑每尺,临近各大A级写字楼,重点是楼宇为英国国家二级保护的古建筑。
教育:距离英国伯明翰大学学院仅步行8分钟;
就业:布林德利广场(Brindley Place)8分钟车程,阿瑞纳中心(Arena Central)6分钟车程:汇丰银行英国总部、德意志银行、德勤、苏格兰皇家银行、WeWork共享办公室等A级写字楼所在地国家二级古建筑活化付款流程:交换合同10%,六周后10%,剩余房款交付时付清。

  

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