海外房产投资好不好?有何注意事项

2020-05-08 09:26   来源:未知 责编:admin

  海外房产投资好不好?有何注意事项

  随着国民收入的提高和眼界的开阔,现在的人们开始热衷于海外置业,但是海外投资应该注意什么呢?会有什么样的风险呢?

  1.投资者不能用评价国内市场的标准zhidao去衡量海外市场。

  2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。

  3.就算是海外市场,也不可能让你一夜暴富,你需要有耐心。

  4.风险,投资客首先要考虑的是风险,应该考虑政局比较稳定的,和专我们中国是友邦之交的国家,保证您的国外不动产投资有一个安全稳定的国际环境。

  5.要多考虑国外房地产投资有没有升值空间属,房价收入比怎么样,而不是价格贵贱。当地的房价要和当地的收入比,不要折合成人民币,没有任何意义。

  

image.png


  

  对此,针对外地购房者,各个国际也相应出台了一系列的政策法规以及相关的交易手续,最吸引人的就是发达国家的医疗教育以及相关的移民政策。另外,海外房地产项目多数为永久性产权,这点区别于我们国内住宅70年产权,商业40年产权的产权期限。

  当然,投资海外房地产项目还要注意一些事项:

  1、关注国外政局是否动荡;

  2、在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;

  3、汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

  4、投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。

  5、投资者对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

  6、与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。


  

关注微信

回到顶部