德国房产投资为何受海外投资者欢迎

2020-05-19 11:18   来源:未知 责编:admin

在中国人的理念中,能有一所属于自己的房子才会觉得有了一个真正的家。属于自己的房子除了意味着守护和安全感之外,还是一种投资,因为它不涉及复杂的金融产品,交流门槛低,简单易操作并保值。

  德国原本是全球产权房拥有率最低的国家之一,以前德国人更多以租房为生。近几年德国房地产一向平稳的价格和房租迅速攀升,新房建造数量和房地产投资也逐年上涨,低贷款利息也吸引更多普通家庭购买住所用来居住。德国民众买房热情被重新点燃。

  

德国房产投资有哪些优势


  在德国买房的优势有哪些?

  1、房租房价逐年上涨, 利率超低买房自住

  德国经济在欧元区一枝独秀,使得一向平稳的房地产价格和房租迅速攀升,新房建造数量和房地产投资也逐年上涨。低贷款利息也吸引更多普通家庭购买住所用来居住。

  2、无高额房产税,即使没有德国居留也可以贷款购买

  德国房主不必像美国房主一样每年支付高额房产税;即使没有德国居留,买房人如果首付超过房产值一半,就可从德国银行贷款。

  3、为了下一代

  许多国人为了给孩子提供在德国留学的更好条件:德国大学收取的学费很少。拿伦敦来比,在那里上交的学费堪比这里的一所公寓价格。不如直接给孩子买一套公寓,孩子住的舒服,又可以算是一项投资,几年后坐等升值。

  也有不少在德华人,在欧元贬值和银行低利率时出手为孩子再购买一套房子以备将来之用。

  4、投资,出租低风险高保障

  在海外置房也是许多中国富人的一种投资方式。市中心的商住两用房子,对投资者来说就很有吸引力。在慕尼黑,汉堡,法兰克福等大城市,投资者把房子形容成“混凝土黄金”,既可买来出租,又可用于自住保值。

  5、居住环境好,空气污染少

  除了价格优势,德国的居住环境上乘,空气污染很少,体育娱乐设施齐全,投资风险小,买房人享有永久产权,建筑质量也有保障,社会福利保障体系完善,遇到房产纠纷时也有健全的法律保护。


  

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