海外房产市场:布里斯班房产海外资产配置的首选

2018-07-09 11:49   来源:未知 责编:admin

  布里斯班历来有着“阳光之城”的美誉,风景如画,四季如春,到处弥漫着浓厚的艺术气息。近几年中,布里斯班以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,备受海外投资者的青睐。其中,布里斯班房产市场未来不可预计增值空间又成为吸引投资者的关键因素。今天,海外房产代理公司环业投资IPG)就来和大家聊聊布里斯班房产市场的发展概况。

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  布里斯班将进入最值得投资的黄金十年

  如今布里斯班正以日新月异的速度发生变化,以市中心的皇后码头赌场娱乐中心为首的大型政府规划,已经开始井然有序的建造筹备中; 同时布里斯班机场也正在紧锣密鼓扩建,2020年建成后将成为澳洲最大的国际机场。布里斯班因巨大的城市发展潜力而被称为房市黑马。

  澳联邦政府投入了澳洲有史以来最大规模的1342亿澳币基础建设投资,将为昆士兰提供未来20年的社稷蓝图,这些资金将主要用在布里斯班市中心及周边内城区的扩建、基础设施完善以增加就业人口、给城市居民提供更好的居住环境、提高城市形象及吸引更多的投资人前来。

  众所周知,土地是不可再生的,所谓寸土寸金 。毋庸置疑,布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇,尤其这些大型政府规划几乎全部建造在市中心附近的内城区,大部分的政府规划会在未来的十年中陆续落成。

  这和过去的中国房地产市场尤为相似。众所周知,过去的十年,中国的房地产经历了鼎盛辉煌的投资周期,帮助无数的投资者达到全民致富的投资理念。十年后的布里斯班也将会变得更加灿烂辉煌。

  今天的布里斯班是这样的——一座国际化的大都市,阳光之城、气候宜人,多次荣获世界最适宜居城市之首。过去两年多次承办国际赛事,增加国际曝光度,目前正在为2018年的英联邦运动会和申请2028年奥运会积极地做着准备。这里的自然、居住环境可与洛杉矶的比佛利山庄比肩,夜晚灯火阑珊,夜色迷人,尤其市中心夜景绚丽多彩,媲美纽约曼哈顿。

  这一切在慢慢的改变中,默默的发生在我们身边,这一切对投资者而言就是一种机遇,尤其是在房地产投资市场。随着政府的规划发展,城市建设越来越好,布里斯班房产将进入稳定上升期。犹如当年中国的一位伟大领袖在深圳画了一个圈,造就了今天的深圳,很多人说当今的布里斯班就在面临着这样的发展。

  投资要看趋势,而非一时的涨跌

  据澳洲专业权威数据Urbis显示,在过去的20年记录里,每当悉尼的房价超出布里斯班一截,布里斯班总会在接下来的几年后跟进。

  同时澳洲知名预测机构BIS Shrapnel 预测,在接下来的三年,布里斯班资本增值将至少达到17%。 RP Data最新房屋价值报告显示,从1995年12月至2015年11月的过去近20年,澳洲八大首府城市房价累积增长了330.5%。 其中,悉尼房价累积增长330.1%, 布里斯班房价累积增长259.4%。错过了永远回不去,2017年一定要把目光锁定在昆士兰-布里斯班,政府规划建设是趋势! 对比悉尼房价,布里斯班呈现极高的性价比。同质房源,最高时期悉尼房价甚至比布里斯班高出一倍,而布里斯班的收入水平相比悉尼略低10%,布里斯班的可负担性将吸引更多的人前来这里。

  人口的急剧增长,带来布里斯班房屋短缺量不断上升。澳洲房价猛涨的背后,是人口大增刺激房产刚需。

  2016年,澳大利亚人口统计达到2400万,比官方预测提早了17年。基础设施的大量兴建是意料之中的,因为现有的基础设施已经无法负荷激增的人口数量。澳洲权威机构数据显示,到2031年,布里斯班地方政府地区住宅房地产市场每年需要大约新增5340套住宅。全澳洲迎来了前所未有人口极具增长的时代, 与之带来的无疑是房价的上涨。

  此外,布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与增值空间。除了美丽的价格之外,能拥有极高的性价比和较低的可负担性,一边享受租金收入,还可以作为自己海外度假的度假房,绝对是海外资产配置的首选。


  

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