泰国房产投资:世界之大为何泰国房产独得恩宠

2018-07-11 11:09   来源:未知 责编:admin

最近几年,人们将投资目光转移向海外,但是究竟是为何出现这种现象,其实很明显,由于国内的各种限购和管控,再加之有钱人炒房,使得房产越来越贵,但是房子终归是要买房,去哪买成了大家思考的问题,很多人此时就想到了海外,泰国成为很多人的首选。但是为何泰国房产就独得恩宠?今天环业投资IP GLOBAL就来看看泰国房产有哪些优势。

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  首先最重要的一点,与中国70年产权不同的是,泰国房产是永久产权,并且你是拥有地契的,再加之泰国房产价格相比欧洲一些国家房价要便宜一些,泰国中心地区公寓的价格起步价在每平米一万人民币,在中国一线城市的中心地带,似乎很难寻找到一万一平米的房产了,所以泰国自然而然走进人们视线。

  其次,通常情况下我们在国内买房大部分都是毛坯房,所以装修的时候你还需要一笔资产投入,但是在泰国,无论是公寓还是别墅,都是带装修的,有些更是精装修,带全套家具的,这不仅减少人们的装修开支,更是节约了人力成本和时间成本,对于海外投资者来说,这是非常吸引人的一点。

  再次,泰国房产是没有公摊面积的,全部按照使用面积计算,而国内的房产平均公摊面积25左右,相比而言,泰国房产在这方面占有很大优势。

  再加之泰国环境好,气候宜人,而且教育和医疗条件发达,这也是很多人在买房的时候都考虑的问题,尤其是对于养老的人来说,医疗是很重要的一个条件,再加之很多人选择在泰国买房,是为了孩子的教育问题,在泰国居住很轻松就能解决孩子的教育问题,因为泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,多语种全外教授课。

  上述因素都是人们在泰国买房的相对而言比较客观的因素,其实还有一点人们在泰国买房大部分都是为了投资,要知道泰国房产的涨势很客观,在过去10年的数据显示,曼谷和芭提雅中心区域的一些公寓,房价涨幅平均每年为12%,这是非常可观的一个数字。并且泰国房产的租金回报率是非常可观的,在泰国买房出租,如果你的房产位于泰国的中心地区,公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。而在一些旅游胜地,例如普吉岛、芭提雅这里的租金可能会更高一些。

  此前人们在考虑投资泰国房产值钱,还会犹豫,是不是在海外买房需要准备很多资料,是不是购买过程很繁琐,其实不然,在泰国买房相比其他欧洲国家要简单很多,在泰国买房,如果是新楼盘,在地产经纪人的帮助下,基本上1-3个工作日就可以完成。再加之在泰国买房是没有房产税的,基本上在泰国买房只要在过户的时候缴纳过户费就行,泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税(卖方支付)。拿到房子后一次交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

  所以想要在泰国买房的各位,知道为何泰国房产独得投资者恩宠了吧,所以泰国房产火起来一点都不意外,有任何关于泰国买房的问题都欢迎前来咨询环业投资环业投资非常乐意帮助大家。


  

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