想进澳洲好公校 租房和买房哪个更划算

2018-07-12 11:52   来源:未知 责编:admin

  无论在中国还是澳洲,孩子的教育问题都是家长们最为关心的事情。国内的家长们为了孩子进去好学校,高价购买学区房。澳洲家长也一样,唯一不同的是,澳洲家长不仅可以选择可在学区内买房,也可租房。在学区内居住,和在学区内买房一样有入学资格。

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  然而今天我们环业投资(IPG)要探讨的就是,租房、买房都可以入读心仪公校的情况下,究竟那个更划算呢?多数澳洲家长的选择是什么呢?

  租房和买房价格

  根据澳大利亚地产网站 上面的租赁信息看,维州前10名公校所在的区域,精英学校除外,每周租金430-750澳币不等。

  在墨尔本的 Balwyn North 区,Balwyn High School 学区内三居室的租金为520澳币/周,初高中6年下来平均房屋租金花费约16.2万澳币。然而购买一套该校学区房的中位价是164.8万澳币。

  McKinnon Secondary College 数年来都在 VCE 考试中取得令人瞩目的成绩。因此该校吸引了一大批家长搬到其学区内。该校学生人数已经从2012年的1600人,增长到如今的近2100人。

  在这里三居室每周的租金平均是570澳币,6年平均租金花费约17.8万澳币,买房的话则需要约163万澳币。

  下面是 realestate.com.au 公布的墨尔本著名公校学区内租房和买房价格比较:

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  从表中可以看出,如果选择租房,初高中几年下来的花费是16-24万澳币,而买房都需要数百万澳币。这对于那些生活拮据,无力支付学区内较高房价而又想入读知名公校的家庭来说,租房则是最合适,最实惠的办法。

  众多家长的选择:租房

  据了解,很多澳洲家长们为了让孩子进入墨尔本最好的公立学校上学,不惜放弃自己的住房在公校学区内租房住。

  澳洲房屋出租网 首席执行官 Greg Bader 说:“你根本想不到有多少家庭愿意选择租房。”墨尔本的父母们为了租得学区房平均多付14%的房租。

  Kay 一家有四个孩子:12岁的双胞胎 Sam 和 Will,10岁的 James 以及7岁的 Sophie。为了让孩子们进入理想公校-McKinnon Secondary College 。他们把自己的房子租出去,搬到了附近的学区房居住。

  “McKinnon 的杰出表现,让我们相信在这里孩子们可以受到非常好的教育。”

  物业管理公司 Gary Peer 的 Jenny Caughey 说墨尔本的许多家长为了能够租到 McKinnon 学区的房子愿意支付较高的租金。而且每年的12月和1月份,该学校学区房市场竞争最为激烈,可谓是一房难求。有人为了租得该学区的房子不惜缩小居住面积,选择两居室的房子。也有人愿意一次支付较长时间房租以便成功租下房子。

  母亲 Ayesha Jones 为了儿子 Seth 能够入读 Frankston High School 的7年级,选择举家搬迁到该校附近租房住。而为了租得该学区内的房子,她提前支付了6个月的房租。

  “我的两个孩子都非常喜欢篮球,Frankston High 的体育项目非常有名。”

  Frankston High 校长 John Albiston 说有太多的家长把自己的房子出租出去,搬到学区内租房住。而且一些家长从孩子一出生就选定了学校,为了能搬进学区甚至不惜卖掉自己的房子。

  “我们有很多学生家长选择在学区内租房住,因为他们意识到这样更划算。”

  结语

  在房价已经居高不小的澳洲,目前学区房的价格更是令人瞠目结舌!前不久,澳洲媒体曝出墨尔本学区房价格贵的离谱,一些顶尖公立学校的学区房比附近的非学区房竟高出了40多万。

  在这种情况之下,对于大多数家庭来说,租房不失为最为划算的选择。我们不必因为学区房的巨大开支而发愁,而孩子则依旧可以进入理想的公校学习接受优质的教育。

  当然对于有实力的家长来说,购买学区房也是非常不错的投资,虽然学区房的价格高,但是其未来的收益也一定会是非常可观的。买房让孩子获得学位资格,同时也是一种长期理财投资。究竟买房还是租房,家长们还是要根据各个家庭的经济情况而定。


  

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