英国房产投资:伦敦如何购置增值房产

2018-07-16 15:06   来源:未知 责编:admin

在国内经济依然向好、但房地产市场逐渐降温的情况下,投资者进行风险调配的需求与日俱增。众所周知,英国房产投资安全岛屿。

图片4.png 

  接下来,海外投资房产公司环业投资(IPG)先从地理位置、经济环境、交通运输三方面,来解析下国人热衷投资伦敦房产究竟是何种原因。

  良好的地理人文环境

  伦敦,是英国首都及最大港口,欧洲最大城市,世界顶级的国际大都市和全球最繁华的城市之一。人口约为820万,一直稳居欧洲最大金融中心城市的地位,是英国政治中心,也是国际组织总部所在地。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,多元化种族、宗教和文化,城市使用的语言超过300种。这里气候温和,多年来大面积的绿化培植形成纯天然氧吧。

  稳定健全的经济环境

  金融业是伦敦最重要的经济支柱,从业人员约325,000(2007 年)。2005 年,其地区总产值为4460亿美,占英国国内生产总值的20%,大都会区GDP达到6690亿美元,占英国GDP的30%。伦敦城(City of London)和新的金融商务区Canary Wharf是伦敦的最大的金融中心,分布有许多的银行、保险公司和金融机构。

  大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业均在伦敦设有总部。伦敦有超过490间外国银行,来自日本的银行驻扎在伦敦的数量比东京还多,来自美国的银行数量比纽约还多。伦敦目前是世界上最大的国际外汇市场,它每年的外汇成交总额可以达到三万亿英镑,全球大约40%的货币业务在伦敦交易。

  四通八达的交通运输网

  不断改善的交通运输给伦敦房价带来了很大的影响,政府计划在大伦敦内步行10-15分钟即可到达最近的车站(不包含公共汽车站)。在过去的15年间,英国全国的平均房价已上涨了177%,而伦敦房价增幅15年间更是高达276%。

  说到这里,国人热衷于伦敦房产投资的原因大家都清楚了吧。既然是投资,目的当然是为了获利,那么,购买什么样的伦敦房产,才能增值最快呢?

  位置的选择

  众多周知,于现今的房产市场之中,房产所在位置是能够影响房产价值以及增值情况的一个最为直接的因素。故而,倘若我们想要于伦敦买房投资,自然也就需要细致了解一下买房位置怎样,从而来选择心仪的房产购买。如新建交通站点沿线:近些年伦敦各机构的房产报告均显示,伦敦交通站点周边的房价不断上涨,尤其是交通改造地段。可以看出,这些地区有很高的投资价值和投资潜力。

  商圈

  于现今的伦敦房产市场之中,我们所选择的房产所处的商圈位置不单单决定了我们所购买的房子的价格,同时亦直接影响这这些房子的升值空间以及潜力。

  环境

  于买房之时,环境自然亦对房产的价格、价值以及增值有着十分大的影响。但需要知晓的是,于我们投资伦敦地产之时,环境因素不单单只涵盖了生态环境,当然还涵盖有人文以及经济环境等方面。

  配套与品质

  于伦敦的所有房产之中,房产的周边配套情况与之其自身的品质是有着息息相关的联系的。通常而言,好的两者就皆好,差的两者也就皆差,而想要增值快的房产自然也就是要选那些两者皆好的房产了。

  在当前经济环境下,英国房产市场宽松,房价一路上扬,伦敦房产投资价值正在凸显,是海外房产投资配置的绝佳之选!


  

关注微信

回到顶部