英国伦敦房产市场未来“钱”景大好!

2018-07-20 15:25   来源:未知 责编:admin

  如今,随着中英两国在“一带一路”建设方面合作的推进,英国也已成为中国对欧投资的第一目标国。在英国历史性地投票决定离开欧盟后,中国投资者普遍认为,英国经济即将进入一个暂时的调整期,这个时期对许多中国投资者而言是一个买入英国房产的良机!而伦敦作为环球金融中心,其超高的投资回报率更是受到海外投资者的热捧!环业投资(IPG)海外房产投资来为大家分析一下未来伦敦房产市场趋势的“钱”景究竟如何。

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  1、三分之一伦敦卖家收益翻倍

  亏本生意越来越少,大部分卖家都能从房产转卖中获利。其中,伦敦房产的卖家更惹人瞩目。

  Hamptons International调查发现, 97.4%的伦敦卖家会盈利,平均收益最高,达到252196英镑。有三分之一的伦敦卖家通过房产投资实现了收益翻倍。

  在这些收益翻倍的卖家中,英格兰东南部地区的卖家数量紧随其后,为18%。

  伦敦和英格兰东南部雄厚的经济实力,提供了大量的就业机会,人口纷纷涌入,催生了旺盛的居住需求。

  但是,英国制度保护老房子和大城市周边的生态环境,各种限制之下,一时无法提供更多的住房,供不应求,房价自然居高不下。

  去年初,英国政府发布的房地产白皮书指出,英国住房供应短缺,伦敦33个行政区中的14个行政区房屋供应都不足需求的50%。市场缺口无法短期解决。

  2、长期持有,伦敦房价总体增幅可观

  正如之前提到的,在卖出房产之前,卖家们就持有了房产很长一段时间,他们是一群长期投资的实践者。

  就像Hamptons International的研究部主管Johnny Morris所说:“2017年出售房产的这些卖家,平均持有房产时间是9年,房产平均增值25万英镑。也就是说,伦敦房价总体增幅还是非常可观的。”

  3、吸引外资,城市发展潜力大

  伦敦作为全球化的城市,无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。

  伦敦对绝大多数的企业都具有吸引力,这些企业可以涵盖所有行业(从零售业到技术行业,再到保险业、金融服务业等)。

  这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款,都有助于创造市场投资价值。

  英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资,相对于欧洲其他国家和城市,英国法律和税收体制相对公开透明,且没有通过立法增加整体税收负担的传统。

  此外,预计伦敦市的经济将在未来20年内显著发展,外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。

  伦敦房产市场经过多年的发展,已经形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系较为健全,对消费者的保护非常完善,因此,伦敦房产是海外置业买房的极佳选择!


  

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