海外房产置业:布里斯班房产市场发展“钱“力不可限量

2018-07-23 14:51   来源:未知 责编:admin

近几年,海外房产配置成为很多高净值人群势在必行的投资选择。澳洲,因其优美的自然环境,完善的福利制度吸引了大批移民和留学生,由于人口大量涌入导致房产市场供不应求的现象,澳洲房产也就成了很多精明投资者的首选。

图片1.png 

  布里斯班,一个国际化的大都市,这里艺术气息浓厚,魅力无限,并且当地居民热情好客,很多去过布里斯班的人都流连忘返,正是因为其城市魅力,很多人选择购购置布里斯班房产。环业投资就来和大家聊聊布里斯班房产市场的现状及未来发展趋势。

  布里斯班将进入最快发展十年

  2017年的布里斯班,正以日新月异的速度发生变化:以市中心的皇后码头娱乐中心为首的大型政府规划项目,已经开始了井然有序的建造和筹备;同时布里斯班机场也正在紧锣密鼓地扩建中,预计在2020年建成后,布里斯班机场将成为澳洲最大的国际机场;此外,布里斯班申办2028年奥运会的筹备工作,也在紧张有序地进行着。再加上一系列的大型基建项目的启动,布里斯班的城市发展潜力巨大,被称为房市黑马。

  众所周知,土地是不可再生的资源,所谓寸土寸金。毋庸置疑,布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇,尤其这些大型政府规划几乎全部建造在市中心附近的内城区,大部分的政府规划会在未来的十年中陆续落成。有专家预测,未来十年,将是布里斯班发展最快的十年,布里斯班已经进入投资黄金时期。

  人口激增带来房价增长

  ABS(澳洲统计局)曾经预计,昆州人口将在2051年达到590万人。但按照当前的人口增长速度,昆州人口有望在2018年年中突破500万人,预期的590万人目标有望提前21年实现。

  人口的急剧增长,带来布里斯班房产短缺量不断上升。澳洲房价猛涨的背后,是人口大增刺激房产刚需。布里斯班基础设施的大量兴建是所有人意料之中的,因为现有的基础设施已经无法负荷激增的人口数量。澳洲权威机构数据显示,到2031年,布里斯班地区每年需要大约新增5340套住宅。全澳洲迎来了前所未有人口急剧增长的时代, 而布里斯班在此次人口增长中将承担尤为重要的角色,随之带来的无疑是房价的大幅上涨。

  布里斯班长期发展市场尤为可观

  据澳洲专业权威数据机构Urbis显示,在过去的20年记录里,每当悉尼的房价超出布里斯班一截,布里斯班总会在接下来的几年后跟进。同时澳洲知名预测机构BIS Shrapnel 预测,在接下来的三年,布里斯班资本增值将至少达到17%。

  RP Data网站最新房屋价值报告显示,从1995年12月至2015年11月的过去近20年,澳洲八大首府城市房价累积增长了330.5%。对比悉尼,布里斯班房价呈现更高的性价比:同质房源,最高时期悉尼房价甚至比布里斯班高出一倍,而布里斯班的收入水平相比悉尼仅略低10%。更低的入市门槛,更大的增值空间,布里斯班房产的可负担性将吸引更多的人前来这里,房价将进一步增长。

  如今,昆州日益改善的整体经济发展,区域人口增加会有力促进房产需求。预计在未来几年中布里斯班房产市场会迅速步入一个供不应求的局面,所以现在入手正合时机!


  

关注微信

回到顶部