英国房产投资:房产未来发展才是王道

2018-07-23 14:54   来源:未知 责编:admin

  对于海外房产投资者来说,英国是一个具有强烈吸引力的国家。近年来,英国房产市场吸引着很多的中国买家,许多高净值人群都开始加入这场投资“战役”。而英国房产市场经历了2017年的风起云涌,将会有什么样的变化呢?环业投资就来带大家探究一下未来英国房价的发展趋势。

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  无流通障碍,全透明操作,随投随卖

  对于英国的投资环境,英国的法制简单,税制健全,对海外投资者与当地的投资者一视同仁。政府没有任何打击房地产市场的政策,依然可以向银行申请高成数按揭。另外,所购房产可以轻松地转手出售,这为投资人提供了极大的利好和便利。

  房产交易后,资金可以方便快捷地转入投资者在全球任何指定账户。这意味着只要你愿意,就可以随时收回投资,且交易手续成本透明,没有任何成本暗箱和知情权死角,更可以享受多项税收减免政策。

  升值能力惊人,租售收益超京沪

  有权威数据统计,英国是世界上唯一保持40年来房地产价值持续增长的地理区块。在伦敦的33个行政区中,14个行政区在过去一年的房屋供应极度不足。预估到2020年,住房短缺将达到42.5%,毫无疑问,这将会导致英国房价和租金的进一步上涨。

  相对于中国内地市场,英国房产的投资及商业的透明度更高。伦敦作为世界金融中心,房产价值自然也是全英水平最高的。当地房产价格基本可以保障每年7-10%的增长率。在过去10年中,英国房产市场已经证明它达到了西方世界任何发达国家里最稳健的增长,其租金收益超越了国内北京、上海等国内一线城市。

  永久性产权和经得起考验的建筑

  很多英国房产都是具有永久性产权的,也就是说如果你不卖掉它,这个房子就是属于你和你的继承人。另外一些房子的土地虽然限定了使用年限,可是这个年限确实可以长达2-9个世纪,即便到期之后,也可以花少量的费用去续它。

  英国也有部分土地是限定使用年限的,然而,这个年限可以长达999年。并且,到期之后,你还可以支付少许费用进行续约。依据实际情况来看,这其实也可以视为终身产权了。相比而言,国内的房产多数是70年的大产权,以及40年的小产权,与永久传承的英国房产相差甚远。

  投资高,附加享誉世界的英式教育

  英国有一个全球任何国家都无法比拟的独到优势,那就是延续百年不衰的英式教育。英式教育作为一个完整的教育体系,于包括英国在内的全球范围内被广泛吸纳和借鉴。许多国家因着传承英式教育模式而倍感自豪。

  英国对投资购房者没有国籍、签证或居留要求,中国投资者可以在英国购房的数量亦没有限制。对于一些移居的人来说,购买2套或多套房产,既可以给孩子提供稳定、安全、舒适的住所,又可以将剩余房产出租,获得一笔可观的租金收益,解决子女就学和生活成本。

  在伦敦等地区,从小学、中学到大学,百年以上的历史名校数不胜数。如果家长希望孩子从小有一个良好的英语环境,长大后进入一所世界顶尖的大学,那么在英国接受精英的教育启蒙可谓是不二之选。

  在当前经济环境下,英国房产投资市场不论是地缘价值、还是升值能力、甚至从长期投资的回报比预期来看,都是海外投资的顶级选择!


  

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