泰国房产好处:低总价、低首付、低利率

2018-08-29 17:00   来源:未知 责编:admin

泰国成主最受欢迎的旅游圣地,许多人看准机会纷纷来这里投资置业,为什么在泰国投资市场脱颖而出呢,跟着环业投资IP GLOBAL来分析一下吧

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  总价对比:

  中国房产的主力户型是80㎡—140㎡(建筑面积),以两房到四房为主,按照1万/㎡的单价计算,需要80-140万的总价。

  泰国的房产主要以一房到两房为主,主力面积区间为30㎡-70㎡(使用面积),同样按照1万/㎡的单价计算,总价介于30万-70万左右。总价更低,投资门槛更低,同样的钱可以买更多房产分散风险,并且小户型的租金回报更高。

  首付对比:

  中国由于贷款政策限制,首套房最低首付三成,二套房需首付6成。也就是说100万的房子,中国需要至少30万甚至60万元的首付,能够贷款的金额很少。

  在泰国,房屋的首付一般在20%左右,100万的房子您20万就能首付到,中国人可贷款50%,这样降低了您的购买门槛和购买成本。

  贷款对比:

  在中国买房,签合同付了30%的首付以后,马上就要申请银行贷款,并且开始还月供。以100万的房子为例,首付30万,3个月内房款开始月供,您一个月要供5000元人民币,其中有4000元左右都是利息,本金只还了1000元左右。在您两年后收房之前,您就白白已经支付了接近10万元的利息,这两年房屋升值赚的钱都被银行收走了,大大影响了您的投资回报。

  在泰国,同样100万元的房子您只需要首付20万,首付20万以后交房前不需要支付任何费用,交房时支付剩下的房款或者贷款,而贷款,是要到正式交房以后再想银行申请,您收楼以后才开始月供,而且利率也比中国低。 如果您是想短期投资,在交房之前把房屋卖掉,您没有支付银行一分钱的利息,就完成了房屋投资,赚的每一分钱都是您的,实在太棒了!

  同样100万的房屋,您享受了更低的首付,交房后才办理贷款,还有更低的贷款利息。在泰国买房真是一本万利,比在中国买房划算太多!

  

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