在美国想要重新装修房屋,该如何做?

2018-09-05 15:56   来源:未知 责编:admin

不同于国内,在美国买房到手的一般都是精装修过的,不过随着时间的流逝不少置业者想要翻新旧房,或者出于情怀、偏好也会对新房重新装修。可是在美国就算是自家装修,屋主也需要申请许可证,不然就会收到罚单。

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  美国房屋装修如何申请许可证?

  在美国进行室内外装修,涉及到需要申请装修许可到底应该是屋主自己去申请,还是负责装修的专业装修队去申请呢?

  有两种选择:

  如果是自己会装修,而且自己会花一些装修的设计图提供给市政厅审查,那么就可以自己去申请装修许可;

  但是如果完全不懂,就要找人包工程,就应由承包工程的人去申请。这样,责任的归属才会清楚;

  如果您只是找个装修工人帮手,由您自己施工那就是您自己申请。

  正规公司向来都是以自己名义申请执照许可,而非转他人或屋主申请。

  也就是说如果屋主自己去申请装修许可,一旦装修出了问题就是屋主自己负责。

  美国房屋室外如何装修不犯法:

  屋顶:在美国屋顶是有使用寿命的,15到20年就需要更换,更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的,但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层,则必须要申请。

  房屋的外墙:房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了,另外,如果屋主打算重新开个门开个窗,都是需要上报申请的。

  修露台:如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请,但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请,因为一英尺的高度足够让人受伤,这就是从安全的角度考虑必须要申请,而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。

  地砖:如果院子是水平的,没有坡度的话铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的,除了铺砖还要建个挡土墙,那么就需要申请,因为如果挡土墙没有建好,很容易引发土石流,也是一种不安全因素。

  洒水器:水电对房屋影响很大,因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水,另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好,一旦发生漏水可能会渗到房子里,最后导致房屋地基受损,这些东西都是看似小但是危害却不小。

  院子里的灯:如果要在院子里安装灯,屋主也需要申请许可证。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。另外,圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可,但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。特别需要注意的是冬天下雪,雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很 容易发生火灾,为了预防这种情况,建议屋主在选择带断电保护器的电插板,以防止由于短路引发的事故。

  不需要地基的仓库:仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大,如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。另外,如果屋主想在仓库里拉根水管, 或者接个电线也是需要申报的。因为对于水管的深度是有安全要求,一定要把饮用水的管子安在地下六尺的位置,这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。

  围墙:围墙需要申请许可证。除了安全考虑外,还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此,一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建,因此,院子的面积也就随之被缩小了。不过,如果不想去申请许可证,又不愿意自己家的院子被缩小,则可以选择种树墙的方法,就不需要申请许可了。

  最后提醒各位屋主,需要申请许可的装修还都是从居家安全角度去考虑的。毕竟装修的主要目的也是为了提高生活质量,所以为了装修得更舒心一定要做到安全装修不违规。

  美国房屋室内如何装修不犯法:

  不过室内装修和室外装修一样,都是如果装修不当,会影响到房屋结构的或者一些安全问题。所以美国也会要求申请许可,最重要还是希望起到监督和安全方面的考虑。

  如果是自己会装修,而且会画装修的设计图提供给市政厅审查,那么就可以自己去申请装修许可。但是如果完全不懂,就要找人包工程,就应由包工程的本人申请。这样,责任的归属才会清楚;如果您只是找个装修工人帮手,由您自己施工那就是您自己申请。正规公司向来都是以自己名义申请执照许可,而非转他人或屋主申请。

  室内装修只要是涉及到水电都是需要申请的。很多人不知道结果就会惹一些不必要的麻烦,例如有个人买了一栋房子,当时洗衣房是在一楼,他觉得占地方,就找了几个装修工人就把洗衣房搬到地下室去了。为了通风好他就在洗衣房旁边开了一个排气扇,结果邻居很不满意就把他们举报了。市政厅的人过来一看,发现他们把洗衣 房挪去地下室,既要把水管引下去,又要接电源,涉及到水电的改建,又没有申请,就开出了罚单。屋主不仅要交罚单,还要将洗衣房拆除,就算想去再补一个装修 许可都没有机会。此后如果想要重新建,就还要再按照正常程序走一遍,申请许可证,把装修图纸交给市政厅,再装修,验收。花了大价钱不说,而且还浪费时间。

  那如果没有人举报他可能就没有问题了是吧?很多人是不是就抱着这样的侥幸心理呢?其实改了装修没有被发现或者举报,但是一旦因为装修不当导致了房子的淹水或者火灾,保险公司都不会理赔的。另外将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样,也还是会被要求拆除的。

  但凡涉及到水电煤气这样的装修都需要申报,如果想要拆除一些墙板,超过四分之一就需要申报了。很多人在这个问题上有误解,这个四分之一不是指整栋房子的四分 之一,而是一面墙的四分之一。尽管这种墙可能是石膏板的,感觉拆除很简单,但是毕竟这些墙板是安装到房屋的木质结构上的,如果大面积拆除时处理不当,还是 会影响到房屋安全的。

  地下室的装修需要注意的就是,一般地下室是没有卫生间的,如果你打算在地下室里装修一个卫生间,像这种设计到要把水管和下水引过去的装修是必须要申报的。 另外,地下室如果打算做个隔间这些装修也都需要申请。还有安装烟雾报警器也是需要申请的。

  在申请施工许可时,市府会根据图纸或者申请者所填写资料来计算费用。例如要申请者具体填写有哪些电方面的改建,根据施工多少来结算费用;再同一计算水工许可证费用,依此类推再给总数一次付清。

  

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