海外房产加拿大投资购买指南

2018-09-18 11:28   来源:未知 责编:admin

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  外资持股

  1.谁可以买房加拿大?

  在加拿大购买房地产时,规则与获得公民身份的规则不同。欢迎任何国家的任何人在加拿大购买房屋,对您想要获得的房地产没有任何限制。值得注意的是,从2017年4月21日起,加拿大非居民需要对房地产的购买价格进行15%的非居民税收投机。15%的税仅适用于加拿大的某些地方。

  2.在加拿大买房可以提高我的移民机会吗?

  在加拿大获得公民身份的过程很复杂。但是,以非居民的身份购买您在加拿大的第一个房屋并不能使任何非居民成为自动居民。加拿大的每个非公民都必须首先通过移民程序才能成为完整的公民。

  3.根据加拿大法律,谁是非居民?

  首先,非居民是不住在加拿大但居住在其他国家的人。其次,非居民也可以是加拿大公民,他们在加拿大居住超过半年。但是,加拿大公民不受15%的非居民税收投机的影响。

  然而,他们需要遵守加拿大非居民购买房产的所有规定。

  非居民融资

  1.融资方案

  非居民在加拿大购置房屋的融资方案取决于加拿大的贷款人。但是,加拿大贷款人要求支付大笔预付款。贷款人需要非公民来核实他们的信用和收入价值。

  信用和收入价值的验证使他们能够证明您在购买加拿大的第一套住房时可以支付抵押贷款。此外,请记住,为非居民购买加拿大房屋的抵押贷款利率可能高于标准加拿大房价,但仍具吸引力。

  2.税收

  当您尝试在加拿大为非居民购买房屋时,必须了解税务流程以及它将如何影响您在加拿大购房的过程。加拿大的非居民购买房产在加拿大的不同地区有不同的税率。

  例如,如果您想在多伦多地区获得房屋,那么您需要支付四种税款。财产税,所得税,土地转让税和非居民投机税。让会计师有效地为您提供建议将有助于您在加拿大购买房屋前了解其要求。

  3.保险

  非居民可能难以获得保险。然而,对于非居民获得抵押贷款,您需要房屋保险证明。因此,您应该考虑购买家庭保险,以便在加拿大购买您的梦想家园。

  家庭购买流程

  1.非居民是否需要到加拿大购买房地产?

  随着技术的进步,获得财产不再是一个有问题的过程。借助Skype或Facetime等数字平台,您可以选择在您的特定区域购买和销售经验丰富的房地产经纪人。技术的使用也和用自己的眼睛看家一样好。

  对于签署文件等合法性流程,您可以访问授权书的服务。非居民也可以委托加拿大的家庭成员作为合法公民进行整个房地产过程的交易。

  2.选择房屋经纪人

  在选择要使用的房地产经纪人时,第一条规则就是选择并与在您的特定区域购买和销售经验丰富的房地产经纪人合作。您还需要一位了解外国房屋所有权的房地产经纪人。

  寻找具有非加拿大居民购买和出售房产经验的房地产经纪人。您选择的房地产经纪人也应该能够帮助和指导您完成整个过程,而无需亲身体验。

  

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