2018年影响泰国房产火爆的外部因素

2018-09-20 17:28   来源:未知 责编:admin

泰国曾经多次获得“全球最幸福国家”、“全球最佳旅游国家”、“全球最适宜投资市场”、“全球最佳文化国家”以及“全球最适合退休的国家”等称誉。虽然泰国有着很多内部优势吸引着海外投资者,但是也不能否认促进泰国房市发展的一些外部因素。下面环业投资IP GLOBAL就带大家了解下关于2018年影响泰国房市火热的外部因素。

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  一、泰国经济高速发展

  1.泰国经济稳定,步入“黄金十年”,为房产业拉分!泰国的经济数据排名;

  2.2016年东亚第2大新兴经济体(World Bank);

  3.2014-2016年第8大外贸投资经济体(World Investment Report);

  4.2014-2016年世界最有发展前景经济体排名第11(Bloomberg);

  5.泰国外汇储备居世界第13位,泰国股票涨至全球第二位,并成为外资争相涌入的宝地;

  6.泰国还被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家,这也是近年来外来投资暴涨的原因之一。

  世界经济论坛对全球竞争力指数-GCI进行排名。泰国排名第32位,比去年上升2位。目前,泰国经济发展稳中有升,已步入“黄金十年”阶段,也很为当地的房产业“镀金”。

  二、政治因素

  泰国是东盟第三大经济体,是东盟的物流、贸易和金融中心,也是东盟与中国之间天然的桥梁,中国通过泰国,可进入东盟乃至大湄公河次区域。

  中泰两国关系处于上升期,泰国是中国在东盟内最大的合作伙伴。中国也成为泰国最大贸易伙伴、最大进口来源地、最大出口市场和最大的旅游入境人口国。

  三、大力发展基建

  中泰铁路动工开建,中泰铁路将于今年年底正式动工开建,预计到2021年建成通车。对比此前青藏铁路通车的效果,我们可以预见,中泰铁路的修建也一定会助长泰国旅游业的持续升温。其实为了推动国内经济以及旅游业的发展,泰国政府在基建方面亦是不余遗力。

  四、国内政策的扶持

  泰国是一带一路上的 “最重要的国家” 具有示范作用。“一带一路”将会在交通、金融、贸易、人文交流等方面助于推动泰国经济体系内的流动资金增加,同时也为泰国房地产商提供了新的市场和机遇,中泰在“一带一路”上的携手,为泰国房价带来利好。

  五、旅游业

  泰国以旅游业闻名于世,如曼谷已连续五年成为亚洲到访量居首、世界第二受欢迎的旅游城市,受益于旅游业的带动,当地房价增长强劲。

  若中泰铁路通车,也许很多人将会选择陆路旅游东南亚。高铁经过的城市,必将是旅游大火之地。目前,一部分泰国人已经开始投资高铁经过的城市了。

  六、货币走势

  在过去的一年泰铢兑美元的升值比例排在亚洲第二名,赶超日币、人民币和港币。按此计算,在泰投资房产将因汇率波动直接获利,相信这对于有意购买泰国房产的投资者来说,会有极大的吸引力。

  

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