【英国房价】英国脱欧之后成为了外地投资者的圣地

2018-10-19 14:56   来源:未知 责编:admin

  大家都在说中国的房价高、买房难,但其实高房价是一个全球性的问题,而且至今也没有一个完美的解决办法。事实上在房价泡沫这个问题上国外的城市要没有办法,例如伦敦就面对了楼市崩盘的风险,而且这种风险比中国的要严峻的多,至少现在中国的楼市在政策的作用下已经明显走向稳定了,当然这也是因为中国政府强大的执行力能确保政策落实到实处。

  

图片1.png


  自从英国脱欧之后英国就成为了外地投资者的投资圣地,当然最多英国最多的房地产投资者是来自于中国的客户,其实不只是英国在全球各个热门城市都能看到中国炒房者的身影,当然随着炒房者的带来这些国家、城市的房价出现了巨大的上涨。例如英国的房价就在2017年10月的时候出现了历史最高纪录,根据数据显示当时英国房价平均为225,826英镑。

  但问题是随着中国收紧海外投资的监管,特别是有关于房地产的海外投资之后,英国的房价就迎来巨大的下跌危机。根据英国相关部门最新公布的最新数据显示,2018年5月英国房价下跌了继续0.2%,平均房价已经下跌到了21.36万英镑的水平,而这也是英国房价今年以来的第三次下跌了。而且随着英国加息预期越来越浓厚,现在越来越多的房东表示愿意降价数万英镑来卖掉房子,也就是说在未来一段时间里英国的房价还将会很大的下跌空间,如果这种趋势不能被抑制的话,那么英国楼市将面临崩盘的风险。

  不过即便英国的房价出现了下跌,而且未来还会继续想,但英国的房价依旧给了年轻人巨大的压力,而且这个压力还是历史最大水平,因为现在英国的房价收入比已经高达14,而且在英国一些重要城市这一数字还要高上一倍。就拿英国首都伦敦来说吧,现在伦敦的平均房价高达48.4万英镑,是全国平均房价的两倍多,普通的英国年轻人想要在伦敦买房基本上是不可能的。

  而且重要的是英国老百姓跟中国不一样,英国是一个消费意识超前的国家,所以这里的人基本上没有什么存款反而还背负着大量的负债,数据显示英国人均负债达到8000英镑,而这还不包括房贷,如果算上房贷的话,那么英国的人均负债水平就是一个惊人的数字。

  一边是英国房价不断下跌甚至有崩盘的风险,另一边又是英国居民人均负债水平高,在这样的背景下大多数普通的英国人是无力购买房屋的,甚至说英国的买房难度还要比中国的高,那么为什么英国包括其他买房难的国家的人看起来生活的都没有中国人焦虑呢?最重要的原因就是因为这些国家对买房看的没有中国人这么重要,这也是这一轮楼市调控中努力发展租房市场的原因。

  

关注微信

回到顶部