【海外投资】干货,在海外英国购房的流程指南!

2018-10-25 15:00   来源:未知 责编:admin

  

图片1.png


  在英国购房首先要清楚自身的需求,简单来说,是以下几个问题:

  A,是自住还是?

  B,偏爱house(别墅)还是flat(公寓)?

  C,喜欢什么户型、朝向?

  D,自己的预算情况如何?

  购房的步骤,海外投资小编简单总结如下:

  1,购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选,以便准确定位,节省时间。

  资金准备。如需贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题,错失好房。贷款时可以请贷款经纪人(broker)代理,broker的作用是帮购房者对比多家银行,确定利率。

  2,如果购买二手房,并且需要贷款,有可能需要请RICS评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值,确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。

  3,占用大量时间精力的,就是协商价格了。要能顺利的协商出称心的价格,往往需要专业人士的意见。

  4,请律师审核资料,交换合同。在英国,所有房产交易都需要律师,以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产,不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。

  5,付款交易。英国买房一般不是一次性付清,是先交10%,10%交完后买家和卖家交换合同,确定交易,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。

  问自住房和房的区别?

  自住房考虑更多的是自身生活便利程度,比如,交通情况,上班上学是否方便,周围社区的成熟度,居住环境等。大家可以多走几个区域感受自身生活的便利和需求。房考虑个人因素少一些,更注重房子本身的增值空间,以及用于出租的价值,装修改建的成本投入等等,需要做区域分析,往往当下不热门的区域更大。

  为何选专业房产经纪公司?

  英国的房产和中国的房产有很大区别,比如产权和政策等,需要谨慎分析,综合考量。专业的房产经纪公司可以在这些方面给购买者正确的指引,并为购房者量身订做适合的方案。

  专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用,可以帮买家联系开发商,律师等,让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源,为购房者搜索到更多合适的房产,消除中国买家英语沟通的障碍。

  海外投资小编推荐的房源一般是精心挑选过的,符合华人需求和生活习惯的房源,可以节省购房者的时间。房产咨询公司更清楚房子的市场价格,知道什么样的房专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用,可以帮买家联系开发商,律师等,让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源,为购房者搜索到更多合适的房产,消除中国买家英语沟通的障碍。

  

关注微信

回到顶部