分析一下房产市场上发展趋势会更好的泰国

2018-10-26 11:37   来源:未知 责编:admin

  近几年,在海外置业中,选择泰国房产已经成为一种风潮,在这股热潮的烘托下,泰国各大城市的房价稳定上涨。在市场环境优势与距离优势的吸引力下,眼见泰国房产持续升值,海外各国投资者的购房欲望都在不断增加。今天环业投资IP GLOBAL就来给大家分析一下房产市场上发展趋势会更好的泰国。

  

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  2018泰国房产报告:泰国房产迎历史巨变,房价年涨8%

  自从2014年泰国对中国游客开放落地签,泰国旅游市场对中国自由行游客打开,泰国购房市场热度已持续升温三年,加上上月中泰铁路正式动工开建,泰国房地产升值预期浓厚,1月4日,泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元,创下自2014年10月以来38个月的最高值。同时,2018年也将是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年,泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。投资热潮紧逼上升,几年前是,未来十年泰国的黄金期也会是!

  在此市场环境优势与距离优势的吸引力下,很多房地产投资嗅觉敏锐的中国人,或许已经亲身感受到机遇,有所行动。海外各国加上在泰的本地华人,在泰国购房的欲望不断的在增加。

  2017年上半年海外客户在泰国购房占比高达68%,其中来自亚洲购房者占据首要的位置。由于泰国旅游市场在全球影响,欧美以及亚洲等各国大量在泰国旅居,特别是本国人为了躲避雾霾和严寒,纷纷来泰国过上“双栖生活“。近些年,泰国的土地价格平稳上涨,泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%;而其中位置优越的地块增幅高达至10-12%。

  2018年泰国房产平均价格将至少上涨8%

  随着曼谷地价持续上涨,2018年房产项目价格也将上升,2017年,曼谷房产项目的平均售价从2016年的12.1万铢/m上涨了8%,达到13.06万铢/m。

  2018年泰国房价走势预测

  2018年泰国房产市场新增供应量将增长10%以上,曼谷的市场上将会转型,受到诸多利好因素(如泰国4.0战略以及泰国东部经济走廊EEC)的推动,而对中国投资者来说,其中最为明显的是“一带一路中的中泰铁路的第一期动工”,这个信号已明确的将泰国往后的投资市场动向再次对外界打开,泰国房产市场将迎来更新的热潮,其中这也包括外国赴泰投资看中租金的高回报率,再加上海外公司有兴趣与许多项目的泰国开发商,包括大型和小型开发商合资。倾向于引入资金和技术来共同开发项目。

  而其中对合资企业有兴趣的外国投资者来自日本,中国等许多国家,与此同时,越来越多的海外投资者作为长期投资和养老而在泰国买房。泰国房产指数不断增长、人口老龄化和新房地产开发技术都在推动泰国市场的一个热度。

  在经济发展向好,产业结构调整深化的情况下,泰国房产价格指数一路走高也是必然的趋势。而随着泰国基础建设的发展,未来的住宅价格指数也将有着进一步提升。不少权威机构均认为2018年泰国的经济增长将保持强势,房产的投资价值也将进一步凸显。

  

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