【英国房产投资】浅谈最新英国城市房产走势

2018-11-01 13:16   来源:未知 责编:admin

  伦敦肯辛顿和切尔西属于传统的富人区,这一地段的伦敦房产配套设施齐全,不管是室内还是室外,都奢华至极,作为皇家自治区,肯辛顿切尔西地区是伦敦面积第二小、但人口最稠密的自治区,因此住宅楼的需求量巨大,预计五年内房价走势高达25.6%。

  其实英国除了伦敦以外,其他城市的房价都不贵,只有南部沿海和最有名的几个教育名城市的房价相对要高一些,下面环业投资(IPG)就来给您介绍一下英国房产最新走势。

  

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  据了解,英国权威公司Hometrack给出了一组房价增长率的数据:到2017年2月,英国房价同比增长最高的十个地区有下列这些,来了解一下:

  1. 曼彻斯特,Manchester, £151,800, 增长率8.8%

  2. 朴茨茅斯,Portsmouth, £225,600, 增长率8.1%

  3. 布里斯托,Bristol, £261,900, 增长率8%

  4. 格拉斯哥,Glasgow, £117,900, 增长率7.7%

  5. 伯明翰,Birmingham, £148,300, 增长率7.4%

  6. 莱斯特,Leicester, £162,400, 增长率7.2%

  7. 利物浦,Liverpool, £115,600, 增长率6.8%

  8. 伯恩茅斯,Bournemouth, £275,500, 增长率6.2%

  9. 南安普顿,Southampton, £220,600, 增长率6%

  10. 伦敦,London, £488,700, 增长率5.6%

  10. 谢菲尔德,Sheffield, £130,800, 增长率5.6%

  10. 诺丁汉,Nottingham, £140,700, 增长率5.6%

  投资英国房产需要关注每个区域的房价变动,下面为是伦敦房产价格涨幅最大区域:

  1、Islington 7.2%

  英国伦敦二区的黄金地段-伊斯林顿区学区房,这是一个高级白领阶层的住宅区域。在伦敦人的眼里,素有西切尔西,北伊斯林顿的说法,提起伊斯林顿区,老伦敦人的第一反应就是这是一个好区,交通也非常方便,坐Northern这条地铁线穿过市中心直达国际机场,这一交通便利的区域平均房价在757,433英镑,涨幅7.2%,在伦敦所有区域中位居榜首。

  2、Wandsworth 2.5%

  旺兹沃斯(Wandsworth)是伦敦西南传统富人区,该区被泰晤士报评出伦敦最适宜居住的区域。伦敦西南部老牌居住区的众多新住宅项目动工,世界各地开发商将目光汇聚于此,开始强势介入。这一地区的新住宅数量将在未来几年超过伦敦的任何一个区域。

  旺兹沃思是全英国议会税征收税费最低的地区。同时,当地议会也被认为是最为纳税人省钱的机构。旺兹沃斯区域房产年增长速度高达17.78%,3月份增长2.5%,且享受全英国最低的市政税。鉴于优越的条件,该地区的房价至2018年有望上涨22%。

  3、kensington and chelsea 1.8%

  伦敦肯辛顿和切尔西属于传统的富人区,这一地段的伦敦房产配套设施齐全,不管是室内还是室外,都奢华至极,作为皇家自治区,肯辛顿切尔西地区是伦敦面积第二小、但人口最稠密的自治区,因此住宅楼的需求量巨大,预计五年内房价走势高达25.6%。

  

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