英国房产—未来海外房产投资首选的重头戏

2018-11-14 15:45   来源:未知 责编:admin

  现如今,海外置业已经不是一件稀奇事了,越来越多的高净值人群对英国房产市场表现出了很大的兴趣,和一些经济发展不稳定的国家相比,英国房产的增值相当稳定。对此投资者不难发现,英国作为欧洲大门,世界金融中心所在的国家,始终保持着世界投资者最多的国家之一的名头。下面,环业投资就来和大家聊聊海外房产投资者为何青睐英国房产市场。

  

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  房产投资环境持续稳健上涨

  近几年随着英国央行继续推行货币宽松政策,商业银行的住房贷款利率一直维持在较低水准。此举持续推动着英国房产市场蓬勃向上发展。

  英国房产的需求来自于国内和国外的双重需求。从国内来讲,一方面贷款买房者愿意以较低的利息购买自己的第一套住房,或者更换更大的住房。另一方面由于养老金投资机构的低回报率和不稳定性,很多养老金持有者(pensioners) 取出部分养老金投资于回报更高的买房出租市场。这些是英国本地人推高房价的因素。

  从国外需求讲,自从去年6月英国公投退出欧盟以来,英国脱欧的决定给英国房产市场注入了不稳定性。这让很多欧洲在英国工作定居的人员对是否在英国购房持观望态度。但由于英镑不断贬值(尤其到最近英镑美金汇率下跌到1.2左右),这个事实吸引了大量国外资金进入英国房产市场,通俗来讲就是英国的房产对外国人来讲正在打折拍卖。境外的投资进一步推高英国房价。

  外国人购房没有限制

  英国政府对买房者没有国籍或签证方面的限制。无论您是什么国籍,有没有在英国停留的签证,您都可以委托律师(solicitor)为您办理购买手续。律师会要求您提供买房资金的合法来源。无论您的资金来自工资、分红、股票交易、房产交易或其它途径,只要您能够提供出合法证明,英国律师会为您提供从您出价后到您拿到钥匙前的所有服务。当然对于已经在英国工作定居的人,资金证明只需要提供银行账单(Bank Statement)即可。

  教育资源领先世界

  英国吸引华人买房还有一个原因,就是英国有全球一流的教育资源。很多华人买家并不是因为投资而买房,而是因为要送子女到英国来留学居住。在英国除去全球最著名牛津(Oxford University),剑桥大学(Cambridge University)等千年名校,位于伦敦的帝国理工大学(Imperial College),伦敦政经学院(LSE),国王学院(Kings College)都是世界顶尖大学。需求决定市场,世界一流的教育资源都强力地支撑著伦敦和英国东南地区的房价。

  英国作为欧洲经济体最重要的组成部分之一,历史悠久,社会稳定,经济发达,更重要的是,英国在房产投资方面具有相当大的优势。因此,投资英国房产一定是未来海外房产投资的首选。

  

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