芝加哥租房,中介与自己找房的比较

2018-11-15 15:35   来源:未知 责编:admin

  有一部分芝加哥的同学会有这样一种想法,觉得自己找房会比中介更称心。事实上,中介会让你的租房过程大大变得简单,可以让中介多为你推荐几处房子,这样挑选的范围增大。下面,IP GLOBAL告诉你一些关于芝加哥当地中介的事情。

  

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  对于是否找中介这个问题其实并没有所谓的哪一种选择最优的说法。同学们还是要根据自己的实际情况来做选择。如果时间比较充裕,就可以多拿点时间通过中国留学生会、朋友圈,或者到各种租房网站上查查,来亲自选。但是如果时间比较紧张,课业压力比较大,也可以找一下中介帮忙。

  对于找中介这事儿,提醒大家,美国的大城市、尤其是学生聚集的城市,房屋中介的竞争都非常激烈,同一套房屋可能在好几家中介挂名。因此在租客汇款后,房子已经被别人抢到的几率也是有的。但很多时候,中介也会以此为借口,抬高价格。因此,在选择中介前,找中介要一些个人信息、从业证件是必要的。最好能 Google 搜索一下该中介的信用记录。另外,租房时一定让中介多推荐几套房子,在心里做好以防万一的准备。但更重要的是,需要在付款后尽快要求签订合约,并仔细阅读合约条款。

  另外,合约签订后再额外收费是合同违约行为,所以在签合同之前一定要看清楚合同条款,尤其是看房租中是否包括水电费、燃气费、Internet费用和其他杂费。另一个租房容易遇到多收钱的地方,是租期满后的收房阶段。如果房东在收房阶段不满意,也有可能拒绝退还押金(一般来说为一个月至两个月的房租)。

  在入住初期,应该进一步对房屋进行检查。发现问题要及时留下证据,比如拍照(并保存)发给房东确认。这样就可以避免租约结束的时候收不回押金的情况。

  但在很多情况下,房东也是有权扣掉你的押金的,比如,你有任何未付清的房租、水电费。还有比较常见的是维修和清洁费用。这里需要注意的是,正常使用情况下造成的折旧则不能计算在内。比如墙壁的油漆掉色或者衣橱的门关不上,这些因为使用久了带来的副作用都不能作为扣除押金的理由。相反,如果墙上被你弄出一个洞,或者浴室的瓷砖掉了一片的话,那就是租客的责任了。


  

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