美国洛杉矶租房,如何保护自己的押金

2018-11-16 17:53   来源:未知 责编:admin

  只要谈到退租,选择校外租房的洛杉矶小伙伴们都会为了押金头痛不已,因为偶尔真的很难全部拿回,所以在租房之初就要做好万全准备。环业投资告诉你如何保护好自己的押金。

  

图片1.png


  购买租客保险

  房东的保险不保租客的财物,如果有人由于你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤,打官司告你,租客保险也会保此一项。租客保险通常保的项目包括失窃,人为或自然灾害造成的财产损失。保额少,保险费会便宜。

  保护你的押金(security deposit)

  收取押金的目的在于当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益,为保护好自己的利益,也为避免误解,你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金的方法,包括从中扣钱的条目。当你入住房屋时,和房东一起对房子检查一边,在入住声明上记录下房子原有的损坏情况。

  房东有权从租客交付的安全押金中扣钱,当然前提是房东有适当的理由并且做法正确。许多州的法律都规定,在房东退还剩馀安全押金的同时,需提供一张列明扣款项目的清单,包括欠租、对超出正常磨损或老化进行维护的费用。

  退还安全押金的期限因州而异,但是房东通常都有一个固定的时限,一般是租客搬出后的14到30天,不管是租客自愿搬出还是被勒令搬出的。

  保障安全

  调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全,如果不安全,你需弄清楚你能要求房东为你做什么。有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设备,你应取得一份这样的法律副本。检查房屋防范歹人入室犯罪事件。如果极有可能发生犯罪事件,也许你的房东受法规约束,必须要采取有关措施保护你。

  明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知,何时搬迁

  除非你确定法律和事实都站在你这一边,打官司反抗勒令搬迁是一个目光短浅的决定。如果官司打输了,你也许会背上几百或几千的债务,你的信用度也会因此打折扣。

  房东不可以随意逼迁租客,在逐客前必须向美国法庭申请并给租客三日或三十日通知。房东不可以迳自换掉已租房子的门锁,或将租客的物品扔出住处,或切断已租出房子的电源、水源,这些行为都是违法的。

  

关注微信

回到顶部