【留学租房】常见的租房的类型有哪些?哪种最适合?

2018-11-20 14:41   来源:未知 责编:admin

  留学的小伙伴们一定会知道,等待offer的时光总是漫长的,但是在大家收到录取通知的那一刻,我们一定会觉得,之前一切的努力和辛苦都是值得的!小伙伴们在激动和兴奋之余,也要为之后的一切出国留学问题做打算,其中,大家的住宿问题尤为重要。

  环业投资IP GLOBAL认为,一方面,我们不能操之过急,权衡好利弊之后再做选择;另一方面,一旦选择好住宿类型,不要错过相应的申请或缴费的Deadline,以免错过最佳的房间。接下来环业投资IP GLOBAL就为大家介绍一下常见的住宿类型,方便大家斟酌对比,选择最适合自己的房型。

  

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  1.学生公寓(Flat)

  对于留学生来说,学生公寓一般是最受欢迎的。许多学生公寓都与各大高校合作,特点就是入住时间与大学课程时间十分吻合,圣诞节和复活节假期无需搬出,并且提供十分全面的服务,公寓设施完备,水电网暖气费全包,合同条款清晰,基本做到“拎包入住”,并且住宿环境也相对安全。房型大致分为单人套间(独立卫浴和炉灶)和多人套间(几人共用厨房和卫浴)。

  一般来说,学生公寓都需要同学们自己做饭,没有包餐。但是不会做饭的同学也不用担心,因为好的学生公寓附近都有大型超市和便利店,周围也会有中餐馆、快餐店、咖啡厅、外卖等集中,所以不需要特别担心饮食问题。

  价格方面来讲,学生公寓的价格相对较高,每周大概在98-150镑不等。但是学生公寓的最大特点就是方便省心,公共区域每周都会有人定期打扫,水电网暖气全包,而且大家的独立空间也多,私密性非常不错。

  2.学校宿舍 (Hall)

  学校宿舍的房型和设施基本和学生公寓一样,一般来说只有本科生可以申请,而且由于房源有限,为照顾大一新生,学校住宿一般只允许居住一年。

  然而学校宿舍的一个优势就是提供早晚餐,学生可以在自己的学生卡里面充值一定金额,然后就可以在校园内的餐厅或商店消费啦。值得注意的是,若想在圣诞节假期的一个月留宿,是要额外按天数支付住宿费的。

  3.校外租房(House)

  除了前两种住宿方式外,校外租房也是大家考虑的主要住宿方式之一。租房的价格相对便宜一些,一般来说房子是不包括水电网暖气费的。所以在冬天的几个月,价钱算下来,每周的租金也和学生公寓差不多。小居(异乡好居Uhomes)在这里建议大家,自行租房要考虑的非常周到,虽然房租价格相对便宜,但是也确实比前两种方式麻烦的多,当然啦这也可以锻炼同学们的独立生活能力。

  另外,很多同学寻找房源时都身在国内,所以只能通过图片来了解情况,房间的真实状况又很难清楚地了解。所以大家千万不要急着签合同,有条件的话可以拜托已经在当地的亲友同学协助看房,实在不能到现场的话也要再三确认并仔细了解房间状况。

  那么,在了解完这些留学租房的类型之后,作为即将前往诺丁汉留学的新生又该怎么选择呢?如何才能知道自己最适合哪种租房类型,小居(异乡好居Uhomes)给同学们提供了以下几个方面的参考,希望可以对大家有所帮助~并且就同学们所选择的房间类型给大家提供几点注意事项。

  预算:无论是租房还是住在学校宿舍,各种定位不同的住宿价格甚至可以相差几倍。思考一下在留学期间你有多少预算可以用于住宿?

  饮食:你的厨艺合格吗?要想一下自己是否愿意经常下厨做饭?如果是不会做饭的同学,经常在外就餐的费用可以承担得起吗?是否可以适应国外的饮食习惯呢?

  卫生:有没有洁癖?是否非常爱干净呢?合租的话能协调好与室友的卫生标准一致吗?

  噪音:学校宿舍的房间通常是随机分配的,同住的室友以及临宿同学安静吵闹程度也都是不可控的,如果出现作息时间相差甚远、无法忍受吵闹的室友等问题,调换宿舍是非常麻烦的。所以要考虑清楚自己喜欢热闹还是安静的环境?如果与人合租是否能找到喜好相同的室友?

  交通:学校与所住地点的路程最大可以接受多远?是否愿意步行?是否接受换乘交通工具等?

  对于每位同学来说,这些因素的重要程度可能都不尽相同。有的同学比较喜欢一个人居住,有的同学可能比较在乎性价比,有的同学可能更在乎交通是否方便,所以说,最重要的是清楚自己的需求。

  对自己的住房需求有一定的想法之后,下一步就可以开始考虑如何选房子了。正如前面提到的,学校宿舍和学生公寓都是比较规范标准化的运营,所以居住起来会比较有保障。但另一方面,其较低的性价比使得一部分学生最终还是会选择住私人住宅的house。

  关于校外租房的注意事项

  需要同学们注意的是,第一次去国外租房防坑防骗很重要,如果我们打算在校外租住私人住宅,那么一定要鉴别好房东和中介的资质。关于如何鉴别房东或中介是否靠谱可从以下几个方面考量:

  1.是否能提供房屋基本资料? 房源信息是否清晰,照片内容是否齐全,是否有附带基本的生活设施,如冰箱洗衣机等,是否有房屋外观的图片,具体位置在哪里,距离学校有多远?

  2.是否能安排远程看房?暂且不论照片的后期调整,实际操作中常见的很多房东用的还是几年前的照片,并不能很好地反映当下房子的实际情况。这个时候就需要联系房东或中介远程视频看房,以保证房屋各方面状况符合预期。

  3.是否提供租房合同和押金保障?这一点是很重要的。正规的租房流程中需要能够为租客提供符合行业规范标准的租房协议以及第三方押金保管,以保障在租期结束后押金得到相应退还而不被房东以各种理由扣除。

  

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