进入11月,英国房价上涨势头依然迅猛!

2018-11-29 11:07   来源:未知 责编:admin

  随着人们物质生活水平的而不断提高,越来越多的人们开始奔赴英国房产市场进行购房投资。最近,英国各大统计机构都公布了今年10月份的房价报告。

  

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  英国最大的房屋按揭借贷银行Halifax公布的实际成交价格报告(Halifax House Price Index)显示,英国10月房价较去年上涨1.5%,与9月2.5%的涨幅相比有所放缓,环比上涨0.7%,全国平均成交价为£227,869。

  另据英国最大的房地产门户网站Rightmove发布的要价报告(House Price Index),10月卖家要价较去年同期微涨1.0% (+£3,184),较上月涨幅为0.7%,报全国平均要价£307,245。

  10月的英国房市表现趋稳,增幅均较上月有所下滑,但是依然保持增长势头,符合往年“热胀冷缩”的行情,房价总体表现符合之前各大机构预期。

  进入11月后,英国房价上涨势头依然迅猛

  脱欧已定,房价上涨

  11月13日,英国首相特蕾莎·梅宣布,英国与欧盟就脱欧协议文本在技术层面达成一致,英国内阁稍后宣布通过脱欧协议草案,标志着英国脱欧程序已进入最后阶段。公告发布后英镑应势上涨,房产市场也一片大涨。Savills近日公布的“未来五年住宅性房产预测报告”中提到,英国房价将在2019-2023年这五年中增长14.8%,而持有住房的收入将会增长16.1%。

  市场乐观,房产火热

  英国著名房产网站最新发布的房地产国家报告表达了英国人对房价的真实预期。报告显示,尽管英国经济目前存在不确定性,但英国民众对房地产市场仍然保持积极态度,认为房价会在未来12至18个月内上涨的人从2016年的44%上升到今年的55%。

  市场乐观直接体现在表现最活跃的伦敦购房者,有51%的人在寻找购买或租住的房子,高于去年的43%。

  供应不足,需求旺盛

  英国政府最新的统计数据显示,2017-2018年度英格兰地区的住房存量增加了222,190处,远未达到英国政府在2020年中期前每年开工建造30万套房产的目标。其中,伦敦地区新建住宅仅12,795套。

  据英国模块化住宅供应商的数据,整个英国的住宅开发速度都落后于计划,未来8年全英住宅建设短缺量将达到889,803套。另据英国社区与地方政府部(DCLG)预测,英格兰地区的家庭数量将从2014年的2270万增加至2039年的2800万。平均每年增加约21万个家庭。

  Halfiax的研究人员评论称:“由于可供出售的房产和供给新房依旧紧缺,在当下来说是一个对房价有力的支撑点。高就业率和低利率贷款进一步提高了住房的可负担性,所以我们对明年市场的表现持乐观预期。”

  

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