爱尔兰2019年预算公布,将对首次购房者进行储蓄补贴

2018-12-03 14:41   来源:未知 责编:admin

  对于移民爱尔兰申请者而言,如果打算长期定居在这个国家,拥有一套属于自己的房子更是一件非常惬意的事情,给自己的生活带来很多温馨之感,在爱尔兰购置房产,可以跟随英国人的脚步,看他们倾向于在什么地方购买,以及买什么类型的房产。爱尔兰2019年预算公布,将对首次购房者进行储蓄补贴。

  媒体透露,一项旨在帮助首次购房者的特别储蓄计划正被列为2019年财政预算的一部分。这一举措将使购房者有权为他们的存款开设储蓄账户,政府将在他们购买房产时慷慨解囊补贴购房款。

  

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  在英国,一个类似的计划叫做「协助购房免税个人储蓄帐户」(Help To Buy ISA,ISA,Individual Savings Account),政府会支付该账户25%的利率。这意味着账户每增加200英镑(225欧元),政府就会增加50英镑,最高可达3000英镑。

  近日,爱尔兰政府支持的抵押贷款“Rebuilding Ireland Home Loan”为首次购房者带来福音:房贷总额高达房产市值的90%,范围涉及新房、二手房和自建房...当然,具体情况还要依房产的位置而定。具体规定如下:

  1 谁有权向政府申请抵押贷款?

  申请人需要满足如下条件:

  1.第一次购房

  2.购房者年龄在18-70岁之间

  3.一级申请人:有稳定工作,工龄在2年及2年以上,二级申请人:有稳定工作,工龄不到1年

  4.个体申请人:年收入不超过5万欧元,联合申请人:年收入不超过7.5万欧元

  5.自由职业者需提交两年由会计师证明的账目

  6.找两家银行或建房互助协会开好资金不足的证明

  7.之前在爱尔兰国内外没有过房产

  8.为居住而购房

  9.在爱尔兰境内买房或自建房,房屋面积不超过175平方米(内部总建筑面积)

  10.所购或所建房产的价格不得超过当地可供房产的最大市值

  11.通过爱尔兰信用局的检查

  满足以上要求,即可向“Rebuilding Ireland Home Loan”提交完整的申请表格,并由当地政府进行审查确认。

  2 对购买或建房的价格有限制吗?

  贷款金额最高可达当地房产市值的90%,下面是爱尔兰各地区最大房产市值的具体情况:

  A.Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath, Wicklow:32万欧元

  B.其余地区:25万欧元

  由此设定的贷款限:

  A区不超过28.8万欧

  B区不超过22.5万欧

  3 与银行贷款对比,这种贷款有什么优势?

  虽然此类贷款与银行一样,贷款规则也会受到同样的贷款规定,但这种贷款有三种固定年利率可选:

  2%固定利率,25年(年利率2.02%)

  2.25% 固定利率,30年(年利率2.27%)

  2.30% 浮动利率,30年(年利率2.32%)

  而目前,银行提供首次购房者的利率高于3%。

  4 在哪里申请?申请流程是怎样的?

  该计划于2月1日起实行,可以通过网站rebuildingirelandhomeloan.ie进行自我评估看看是否满足申请条件。

  确认自己满足申请资格——确保有能力及时还清贷款——填写申请表(2018年2月1日开始)——提交申请表,附上所需证明材料(要求申请者本人和当地有关部门签字)——等待相关单位评估

  在申请之前请明确:贷款标准、条款,申请条件,安全与保险要求。

  

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