海外房地产市场-如何正确投资英国房产

2018-12-17 15:36   来源:未知 责编:admin

  自2016年英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派,在短时间内英镑汇率创31年来新低。然而,英镑汇率的下跌,大大提升了海外买家的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金,大量流入英国房产市场。加上新上任首相特里莎 • 梅的政策,如:基础建设,量化宽松及维持利率等稳定楼市,令英国房价不跌反升,从而令更多的海外买家涌向英国。下面,环业投资(IPG)就来给大家分享一下如何正确投资英国房产。

  

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  一、要多付出一些时间。

  投资英国房产需要足够的资本,但另外一个需要大量花费的就是时间。当房东和当房主可完全是两码事,如果想要自己经营,那你就得做好准备去管理好你的房产。

  比如,有紧急电话打来的时候要及时处理,你得随时待命去解决任何可能出现的问题。

  如果你可以规划好自己的时间,那就是当个好房东的第一步了。当然,你也可以把事情都交给靠谱的中介去打理,然后自己乐得清闲。

  二、要先做好投资策略再去付诸行动。

  你是计划翻新房子然后将其再卖掉来快速盈利,还是想将其租出去然后每月收取稳定的房租?每月的贷款以及其它费用需扣去多少钱?投资赚来的钱能否够付这些大账单?等等此些皆是十分至关重要的问题,皆需要予以考虑清楚。需要将自己究竟为何投资的初衷想清楚,并清醒地做出可以达至自己目标的规划才是真正的能够让您成功英国置业的投资策略。

  三、需算好账,明确盈利空间。

  由于涉及到时间和额外的支出,投资者有时会避开那种需要进一步完善的房产。然而,经过修整并且能达到高标准质量的房屋将在租金和价值方面带来很大的提升。

  听起来还算容易,但并不好实现,因为真正的关键是要在对的位置找到对的房子——必须是理想的居住地并且是有需求的地方,所以最好对不同的地区进行研究,搞清楚它们各自的优势,当一有合适的房子出现在市场上时就能很快抓住机会了。

  四、跳出“老规矩”

  有时,跳出既定的套路来思考问题能得到意外收获,在投资英国房产这件事情上当然也是这样的。你没必要非得找到最好的房子,但一定得是最好的买卖,也就是说让利润最大化的同时降低成本。

  

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