投资哪国房产好-IP GLOBAL浅谈澳洲房产为何值得投资?

2018-12-19 15:44   来源:未知 责编:admin

  有的人因为人民币贬值导致国内财产缩水,希望通过在国外买房产的形式,实现更多的财富增值。不少人开始关注澳洲的房产,投资澳洲房产确实有很多的优势。下面环业投资IP GLOBAL就来教大家具体学习一下,澳洲房产为何值得投资?优势是什么?

  

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  澳洲房产为什么值得投资?

  澳洲人口近年来净增长,人口的增加为房产投资提供了基本动力。与此同时,澳洲的自然环境、法律制度、社会保障、市场环境、治安宜居等多方面都在全球领先,而目前4.5%上下的房贷利率、稳定的租售比、负扣税抵税等投资层面的行情也使得包括中国在内的全球投资者趋之若鹜。

  投资的优势是什么?

  1、澳洲的产权除了首都堪培拉地区是99年产权以外,别的地区是永久产权。而中国一般是70年产权。所以,在产权方面,澳洲是胜出的。

  2、澳洲没有遗产权。2013年,国务院出台了《关于深化收入分配制度改革的若干意见》,其中明确提出了应该在适当的时期开征遗产税。美国、日本、英国、德国都存在遗产税的政策。但是澳洲是没有遗产税的哦。

  3、澳洲政府在时刻关注房地产市场,防止房地产市场泡沫的发生,同时也出台了相应的政策调控房地产市场。最明了的政策就是澳洲银行对于海外贷款的关闭,这个措施就是为了防止大量海外投资者涌入澳洲购买物业,从而使房价上涨过快,溢价过于严重而产生泡沫。

  同时,墨尔本将在未来出台限高令,旨在控制CBD范围内建筑的高度,以保证业主的物业能够达到标准适于居住的面积。

  4、对比国内,澳洲房地产租赁市场空租期的时间短,而且房产的增值快,比如墨尔本是每年以9.1%的平均增长率在增长。

  5、如果业主购买期房,并且利用了银行杠杆,比如说贷款或refinance进行投资的话,贷款是在房子交割的当天开始还款,而且有浮动利率和固定利率两种利率的计算方式可供选择。同时,还可以选择先还利息再还本金,或者是本息同还的方式进行还款。

  6、银行贷款可以开通对冲账户进行还款,利息按照每天进行结算。也就是说,放入对冲账户的钱可以随时取出应急。

  由此可见,有钱的话也是可以选择投资澳洲房产的。毕竟在澳洲,房地产市场还是得到了国家的政府的支持的,而且在澳洲投资房产,也是可以进行银行贷款的。这种银行贷款的方式也是比较划算。


  

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