泰国的房产市场,占据主导的竟然是中国的8090后

2018-12-25 14:38   来源:未知 责编:admin

  泰国房产投资的火热程度,近些年来大家都有目共睹。投资泰国房产的人也越来越多,越来愈国际化,而在众多的投资者中,中国的投资者最为热情。根据相关数据,在泰的外国置业者中37%来自中国香港,31%来自中国大陆,其他投资人主要来自新加坡/日本等。

  而随着国人的消费能力越来越强,对生活品质的要求越来越高,投资泰国房产的人也越来越年轻化。在来自中国大陆的投资人里,70后80后的占比最大,达65%;新兴的90后中产阶级则增长迅猛,占比25%。中国人在泰置业的年轻化趋势十分明显。

  不难看出,前阶段乃至未来阶段,投资泰国房产的将有中国8090后来主导。

  8090后主导泰国房产投资的背后

  消费观的升级

  作为社会的中坚力量,中国的8090后具有强劲的消费能力和开放的生活理念,他们会更多的追求较高的生活质量和丰富多彩的人生体验,对于海外置业、移居、移民的接受能力强,而且有更加强烈的意愿。

  追求高品质生活

  在8090后身上,你能够看到随时捧在手里的星巴克,你能够看到各种时髦品牌,你能看到最新的电子科技。这都是8090后对高品质生活追求的特质。而相对于国内空气质量差,到处拥堵的环境,泰国清新的空气,更为舒适的生活空间,更多样化的生活,成为8090后的新追求。

  更为商业的头脑

  8090后是不甘于平庸的一代人,他们更为喜欢具有挑战性的工作以及生活。因此会有很大一部分人进行创业或者做投资。泰国近年来一直有稳定的房产投资市场,无论是房价涨幅还是租金收益在亚洲房产市场上都占据领先的地位,泰国如日中天的发展也保障了房产投资的保值性。同时泰国房产拥有永久产权,精装修,因此这样稳健又有不菲收益的投资项目,深受8090后喜爱。

  出于为家庭考虑的动机

  70后80后甚至90后中,大部分已经成家立业,他们需要考虑子女的教育/父母的养老和医疗,自然环境/教育质量/医疗水平/生活成本/投资回报是他们海外置业考虑的重要指标,针对这些需求,泰国能够给他们“无法抗拒”的解决方案。

  泰国房产投资给8090后带来了什么?

  资产保值

  在全球股市、投资市场无限动荡的阶段。选择好的房产投资的无疑是资产更为保值的方案。自2016年起,泰铢对美元汇率就一直在稳步增长,即便在今年8月份略有下滑,但是很快新一轮的上涨便开始了,尤其是在其他国家对美元下跌的期间,泰铢却有明显的增长。这说明目前泰铢有很强的对抗风险能力,同时泰国房产投资更具保值性。

  稳健的收益

  自从2014年泰国对中国游客开放落地签,泰国旅游市场对中国自由行游客打开,泰国的购房市场热度已持续升温三年。在过去的五年里,泰国房产价格平均每年上涨9%。2017年上半年海外客户在泰国购房占比高达68%,其中来自亚洲购房者占据首要的位置。近些年,泰国的土地价格平稳上涨,2018年泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%;而其中位置优越的地块增幅高达至10-12%。

  

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  欧美教育一流医疗

  之前也提到过,出于为家人的考虑,8090后投资泰国房产的另一大原因就是想给孩子更好的教育,给父母更舒适的晚年生活。

  泰国教育以其“比肩欧美”的教学水准和高性价比特点受到国人的欢迎。迄今为止,泰国已经有180多所国际学校,泰国国际教育在东亚国家位于领先行列。

  泰国虽然是个发展中国家,但在医疗机构和服务方面,已经达到国际先进水准。据统计,泰国获得国际权威标准JCI认证的医院有36家,居东盟之首。泰国被誉为“亚洲健康中心”,医生几乎全部拥有海外培训或教育经历。泰国的医疗水准足够对标任何欧美国家,但价格却不到他们的一半。

  随着泰国人口持续增长,城市快速发展以及年轻一代的购买力增强,泰国优质房产必将吸引越来越多的全球投资者。越来越年轻化的投资人群也在告诉我们当下人群的投资理财的方向。泰国的房产市场在2018年表现依旧非常的抢眼,在接下来的2019年,势必会再上一城楼。趁现在形势大好,投资需迅速~


  

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