作为伦敦房产投资热门高性价比的三大区域

2019-01-03 17:32   来源:未知 责编:admin

  英国脱欧公投后,英镑持低,为全球投资者“前进”英国房产市场提供了绝佳时机。伦敦作为全球最开放、最自由的投资市场之一,一直以来是全球公认的投资天堂。在吸引海外投资和房地产整体交易量排名上,伦敦都排在世界第一。今天,环业投资IPG给大家推荐伦敦房产投资中最为热门的超高性价比的三大区域。

  

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  东伦敦

  近年来,东伦敦已成为一个越来越流行的、时尚的生活和工作场所。该区从北部时尚的Walthamstow延伸到南部的智能港区,从前卫和创意到别致豪华的各种街区应有尽有。

  东伦敦的物业包括时尚现代的高层公寓及翻新的维多利亚时期平房或仓库改建的公寓。如果您喜欢生活在开放、绿色的空间附近,您将有众多的休闲区和公园选择,包括Springfield Park Hackney公园和Walthamstow沼泽,Stratford 区的伊丽莎白女王公园和Docklands的占地32英亩的Mudchute公园和农场。

  东伦敦的景点包括Stratford区的奥林匹克公园,著名的02演唱场地,Stratford区码头和帆船俱乐部、博物馆、艺术画廊和艺术电影院,以及几个标志性的市场。还可以找到各种传统酒吧、独家餐厅,及酷酷的古式酒吧和咖啡馆。

  使用高架交通网,您只需20分钟即可从Hackney Central到牛津街。东伦敦也有许多地铁线路,特别是Central及Hammersmith和City线。DLR,一个特别为将港区工人运送到市中心而建造的轻轨网络也是一种受欢迎的交通工具。随着Crossrail将于2018年开通,东伦敦的交通连接将进一步改善,为到伦敦西北部和希思罗机场提供更好的连接。

  该区是一个迷人的文化和建筑风格的熔炉,且还将继续受益于主要的重建项目。这里无疑是伦敦最有活力和最令人兴奋的目的地之一,是您在东伦敦房产投资的理想之选。

  西伦敦

  您将在西伦敦找到一些伦敦最受欢迎的邮政编码。Mayfair、Oxford Street、Soho、Marylebone和Harley Street等区都在著名的“ W1 ” 邮编内, 而Bayswater和Paddington区则列入W2,Kensington和Holland Park列在W8,Notting Hill列在W11。沿着邮政编码地图,您会发现诸如Chiswick、Ealing和Hammersmith等流行街区,而Hanwell则处于最西端。

  西伦敦的住宅各不相同,包括从Marylebone的豪宅地块到枝叶茂盛的Ealing区的大型、半独立式房屋等。全区范围内还有一些令人兴奋的新建项目,为房地产投资者提供了宝贵的机会。

  该区有各种学校,包括政府和私立学校。这里还是著名的海德公园,荷兰公园和Gunnersbury公园等公共场所的所在地。

  正如所料,在西伦敦购物是一件轻而易举的事情,您可以在West End逛商店,在Portobello市场购买古怪的古董,或前往W12区的大型Westfield购物中心。这里还有数不胜数的餐馆和酒吧,各种口味应有尽有。

  由于拥有庞大的地铁网以及和高架国家铁路服务相结合,西伦敦的交通线路是伦敦最好之一。Hammersmith的居民只需33分钟即可到达希思罗机场。

  伦敦市中心

  伦敦中心房地产市场继续呈上升趋势,与英国其他地区形成鲜明对比。这里挤满了花哨的酒吧,令人愉快的餐厅以及一些世界上最好的剧院、商店、画廊和博物馆等。伦敦市中心是世界上最负盛名的地方之一,更不用说在英国,这也反映在物业的价值和租金收益率上。

  从温馨的Covent Garden、Holborn和Bloomsbury到时尚的Shoreditch,Spitalfields和Clerkenwell,无论是想在伦敦买房还是租房的人,他们都会发现这里的价格现在是最高的。伦敦市中心的住宅物业价格还在上涨,而且非常受青睐的房屋会买到高于要价。

  虽然伦敦市中心吸引着各种居民人群,但更受在伦敦工作的人士欢迎,包括金融交易员,他们喜欢选择就近上班,如Farringdon,Barbican,Aldgate,Monument,Tower Hill,Borough和Bankside。

  值得注意的是,尽管伦敦市中心的物业市场和价格持续走强,该市二线市场也在看好。

  伦敦热门房产区域

  一.Colindale

  这一位于北伦敦的地区正进行着重要的旧改项目,改造之后将提供更多的工作和就业机会,这也意味着租赁需求加大, Northern line的地铁线覆盖,让该区的交通十分便利。对于学生而言,从这里前往众学府林立的King’s Cross也是十分快捷。

  二.Euston

  Euston近年来获得了巨大的发展和关注,这里交通枢纽的作用让人们便于前往伦敦各地,更因从这里出发,你可以前往英国其他地方,交通非常便利。此外,Euston地区林立众多学府资源,Savills地产资讯机构曾表示,教育资源的带动将意味着未来该区域就业人才数量的上升。

  三.The Royal Docks

  伦敦的码头区(London’s Docklands)近年来,越发受到买房者的强烈关注。源自该区物业极具性价比的价格以及正如火如荼进行当中的城市旧改计划。随着伦敦的城市机场将选址定在该区,各方预测伦敦码头区未来将成为重要的商业中心。

  四.Tottenham Court Road

  该区域可谓是伦敦市最抢手的租房地区,2018年Crossrail项目落成的带动下,Tottenham Court Road的房源需求将更加紧缺。

  五.Clapham

  Clapham可谓是伦敦大都会中一个不一样的的社区。各种生活配套完善丰富,从各式酒吧、经典的古玩店到农民的市集及独特的艺术影院,无疑成为了伦敦南部一个最受欢迎的局域。Clapham区独特的环境优势,吸引了伦敦市不同阶层人们的喜好。

  六.Tech City

  伦敦——金融城,也是科技之都,是世界第三重要的科技发展中心。英国政府对科技发展愈发重视,提出“Tech City”的发展战略,让伦敦吸引了许多科技领域的资本投入和开拓,创造出大量新型的技术工种。所以可像而知这里的租赁需求也是相当大的,也是投资的好地方。

  长期来看,英国房产市场的供需不平衡状态是推动房价上升的关键因素。现今,英国面临史上最严重的住房短缺,每年至少需要22万到25万套甚至更多住房。作为英国政治、经济、文化中心,伦敦毫无疑问正是英国房屋供需矛盾最尖锐的城市。


  

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