贸易战期间如何正确选择房产进行投资

2019-01-09 15:49   来源:未知 责编:admin

  2018年5月30日凌晨,特朗普又变脸了,按照美国白宫发布的声明来看,美国仍将对500亿中国商品征收25%的关税,具体商品清单将会在6月15日公布,关税将在此后不久实行。

  

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  晴天霹雳般的新闻不免令大部分国人心中松了一口气,要知道中美之间经济合作、贸易往来的密切程度是超越盟国关系的;双方能够成功的构建一个平等有序的交往环境是对两个大国有双赢效果的,几经翻脸的特朗普有意正式启动贸易战,这对于关心美国房产投资环境的人来说,就像坐了一次过山车,如若等到6月15日贸易战真的开打了,那么在美国投资房产还是否合适呢?

  (图片来源于网络)

  贸易战期间是否应该转移投资渠道呢?

  在贸易战期间很显然不适合投资美国房产,而房产的投资渠道应该做出一些转移,放眼全球房产市场,目前升值较大的国家也有很多,以英国为例,近些年来大量的海外投资已经正式进军了英国伦敦的房地产市场,并且得到了业界高度的认可。

  为什么要转移部分渠道精力投资英国呢?

  据房产投资论坛最近的一份报告“英国房地产市场的规模和结构:十年的变化”发现,英国商业地产股票的价格在10年内增长了11%,已达6470亿英镑。报告指出,海外投资者成为最大的单一类型的投资者使他们的市场占有额加倍,占总投资的四分之一或者说是3640亿英镑中占880亿英镑。例如海外投资者在伦敦金融区的写字楼市场居主导地位,占投资总数的56%,成为伦敦西区及市中心写字楼最大的所有者,拥有市场上总资产三分之一的股份。伦敦作为一个全球化的城市,无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。伦敦对涵盖所有行业(从零售业到技术行业,再到保险业、金融服务业等)的主要企业都具有吸引力。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款,都有助于创造市场投资价值。此外,预计伦敦市的经济在未来20年内将会显著发展,外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资,相对于欧洲其他国家和城市,英国法律和税收体制相对公开透明,且没有通过立法增加整体税收负担的传统。

  当租金收益率和资本收益率结合起来之后,伦敦综合整体的投资回报率以14.81%排名第一,仅看这一点就知道为什么要投资英国房产了;毕竟伦敦在世界上有着无法比拟的地位,经济实力,技术力量,文化中心,教育中心,政治中心...... 全球很难找到像伦敦或者纽约之外的第三个城市来媲美了。

  如何正确的选择投资机构?

  在鱼龙混杂的今天,教育机构、投资机构层出不绝,专业性以及模式划分都有所不同,需要考虑的方面也是广泛了很多,其中投资机构当属IP Global环业投资有限公司为主,环业投资是一家能够提供全方位服务的国际性地产投资管理公司,其专注于国际可投资性地产,致力于帮助世界各国高净值投资者找到全球的优质房地产项目,房地产基金和固收类基金等可添加到用户的投资组合当中,这样便能做到全球综合的资产配置,另外凡是体现环业投资的房源都是全球独家的,在唯一性、独有性上都很有保障; 服务方面环业投资拥有一支庞大的独立研究分析的专业核心团队;无论是投资经理、分析师、顾问、客户经理以及市场营销专家,每个人在房产投资方面都有着精深的专业知识及丰富的从业经验,值得用户信赖;其拥有的特有包销模式以及独一无二的点对点服务都能为用户提供房产一站式的完整服务。

  最后再次回归贸易战,双方现仍在斗智斗勇;中美都是大国,都有自己的国家尊严和国家利益,大棒挥舞,解决不了任何问题;出尔反尔,损害的更多是自己的信用。只有双方互利共赢才是唯一且正确的选择。

  

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