【美国房地产投资优势】租房比在美国半数以上的住房市场购买更便宜

2019-01-15 14:59   来源:未知 责编:admin

  

图片1.png


  一项新的分析显示,租房比在美国半数以上的住房市场购买更便宜,价格上涨的速度快于租金。

  房地产公司数据解决方案的报告显示,在大约59%的市场中,租赁价格更便宜,根据研究显示一个典型的三居室房产在购买或租赁方面的成本。

  租房比在全国18个人口最多的县和40个人口百万或以上的县中的37个购买房屋更实惠,包括洛杉矶,芝加哥的库克县,休斯顿的哈里斯县,凤凰城的马里科帕县和圣迭戈。

  其他市场人口超过一百万,租金比买房更实惠,包括迈阿密,纽约,西雅图,拉斯维加斯,圣何塞,旧金山和波士顿的县。

  在报告中分析的人口在100万以上的4个县中,购买房屋比租房更实惠的三个县是底特律的韦恩县,宾夕法尼亚州的费城县和克利夫兰的凯霍加县。

  随着租金承受能力超过美国大多数住房市场的住房负担能力,以及房屋价格上涨速度快于租房价格,美国拥有房屋的梦想可能只是一个梦想。

  在本报告分析的那些县,房屋价格每年平均上涨6.7%,租金率平均上涨3.5%,加上80%的房屋价格超过房价,租房她指出,在这个动荡的房地产市场中,这显然已成为更具吸引力的选择。

  租金最不负担得起的市场是加利福尼亚州的圣克鲁斯,檀香山,弗吉尼亚州的斯波特西瓦尼亚县,夏威夷的毛伊县,加利福尼亚州的圣贝尼托,佛罗里达州的门罗县,加利福尼亚州的索诺玛县和马林县,以及纽约的国王郡 。

  最实惠的租赁市场是田纳西州的罗恩县,伊利诺伊州的皮奥里亚县,田纳西州的麦克明县,俄亥俄州代顿的格林县和代顿地区的瑞亚县。

  在拥有百万或以上人口的县中,租金最便宜的是匹兹堡的阿勒格尼县,克利夫兰的凯霍加县,密苏里州的圣路易斯县,底特律的奥克兰县和底特律的韦恩县。

  报告中分析的755个县中有224个县的平均公平市场租金涨幅高于中位数房价,包括洛杉矶,圣地亚哥,加州奥兰治县,迈阿密戴德县,达拉斯和西雅图国王县。


  

关注微信

回到顶部