新屋批准在澳大利亚达到五年来的最低水平

2019-01-15 15:12   来源:未知 责编:admin

  

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  澳大利亚的新屋批准量在去年年底降至五年来的最低点,房地产专家指责银行贷款收紧。

  澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,11月份新房屋批准总数下降了9.1%,多单元房屋下降了18.4%,并且11月房屋批准量下降了2.3%。

  住房产业协会经济学家迪瓦•霍普金斯(Diwa Hopkins)表示,疲软的审批率显示当前信贷紧缩对房屋建筑行业的影响程度。她表示,信贷紧缩是在银行自身贷款行为的要求下发生的,这些行为已经超出了APRA的要求。

  她指出,HIA的研究发现,获得批准贷款建房的时间已经从大约两周延长到两个多月。

  霍普金斯解释说,APRA去年年底决定取消其对银行利息贷款的30%上限,这是一项值得欢迎的发展,但还需要做更多工作来缓解住房市场硬着陆的风险。

  政策制定者和贷款人都需要认识到,普通购房者现在面临着贷款处理时间的井喷,以及更高的贷款拒收率。结果显示,这对新住宅建筑部门的影响如何,“她补充说。

  虽然房地产行业一直在预测新房屋建筑目前的低迷,但霍普金斯认为,它有可能比预期更快,更强劲地发展。

  她警告说,特别是政策制定者和贷款人需要明智地对即将发布的银行皇家委员会的建议作出回应。

  数据细分显示,维多利亚州的批准额下降了14.6%,新南威尔士州下降了9.3%,西澳大利亚州下降了7.3%,南澳大利亚下降了4.6%,昆士兰州则下降了4.35%。

  塔斯马尼亚州是唯一一个增加30.6%增加批准额的州,而澳大利亚首都直辖区的批准额下降了9.5%,而北领地没有变化。


  

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