【海外房产机构】投资学区房,让孩子更好的接受教育

2019-01-16 17:50   来源:未知 责编:admin

  中国家长因为万分重视孩子的教育,不惜投掷重金在学区房的选择上。当人们还在讨论着北上广的学区房12万/平米的价格令人咋舌时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷千金购买学区房了。

  

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  美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校,公立中学、小学和幼儿园,都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都享有免费教育的权利。学校质量好的地区,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。

  私立学校由宗教组织和个人开设,收费较高,所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校每年学费起码得交两三万美元。

  在美国,如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收,税率各地不同,大多数为1%到2%(也有地区会高于2%),房地产税根据房子的评估价值征收。公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税,学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。

  “学区房”的概念起源于美国。

  在美国,学区房基本上按照城市区域来划分。让中国家长苦恼的学区房,在美国一样“生猛”,仅仅隔一条街,房价可以差五倍。

  而美国学区房和中国学区房的区别大概是在于:国内是因为学校好,所以周围的房价贵;但美国学区和社区的关系基本上相互促成——

  美国社区有着明显的社会地位之分,富人有富人区,穷人有穷人区,中产阶级也多是选择集中居住。而购房者更看重的是综合指标,除了教育资源还包括该地段的配套医疗、服务环境和交通等多方因素。

  所以“好学区”房价高,并不单纯是学校的因素,而是一个“好社区”的存在促成了一个“好学区”的建成,而“好学区”又进一步吸引了更多潜在购房者来此购置房产。

  对应的,教育理念不是按学校分,而是按照该学区的房价来区别。美国公立中小学的经费是由该学区房产税而来,换句话说就是富人区的孩子有更多的教学资源。基本上,孩子们也只会和自己同一阶层的孩子上学。


  

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